event_note  Dernier [18-Feb] - BT4 2024

EPSILON 360 - distribution

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Gérée par EPSICAP
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 77.00 %
Prix au 30-04-2025
253,80 €
Retrait au 30-04-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EPSILON 360 en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 16,38€ / 253,80€ = 6,55%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EPSILON 360 en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 16.38 - 0.00 - 0.00 = 16,38 €/part
    16,38 € / 253,80€ : 6,45%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour EPSILON 360 en 2024 : 6 286 186 € / 351 967 parts en jouissance : 17,86 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour EPSILON 360 en 2024 : 1 495 313 € / 351 967 parts en jouissance : 4,25 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour EPSILON 360 en 2024 : 1 495 313 € / 351 967 parts en jouissance : -8,29 %
     
Chiffres clés - Revenu
,0.00,12.66,15.63,16.38
Taux de distribution brut 2024
6,55% 16,38 €/part
0,12.66,15.63,16.38
Taux de distribution net 2024
6,55% 16,38 €/part
,0.00,16.80,18.91,17.86
Résultat 2024
7,14% 17,86 €/part
,0.00,4.18,5.07,4.25
Report à nouveau 2024
1,70% 4,25 €/part
0,0,0,-24.64,-17.35,-8.29
Ratio de distribution 2024
-8,29%
Sous-jacent immobilier
0,0,20.58,21.41,20.83
Taux de rendement immobilier 2024
8,33% 20,83 €/part
,,100.00,100.00,100.00,100.00
TOP - Occupation Physique T4-2024
100,00%
,,100.00,100.00,100.00,99.95
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
99,95%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right 99,85%
,10,28,59,93
Locataires 2024
93 +57,63%
domain
Moyenne/locataire 2024
75,76 K€ - 89,75€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc nc 100,00% 100,00% 100,00% 99,95% nc
Revenu immobilier nc nc nc nc nc nc 20,58€ 21,41€ 20,83€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc 16,80€ 18,91€ 17,86€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc 4,18€ 5,07€ 4,25€ nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc 12,66€ 15,63€ 16,38€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT ncnc12,6615,6316,38
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brutncnc6,08 %6,25 %6,55 %
Résultat d'exercicencnc16,8018,9117,86
Rendement d'exercice7,00%7,56%7,14%
RATIO DE DISTRIBUTION--24,64%-17,35%-8,29%
Réserve de distributionncnc4,185,074,25
Rendement en réserve0,02%0,90%1,23%1,15%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliersinf24,4225,7623,44
dont loyers perçusinf20,5819,7720,02
dont produits des participations-0,001,640,81
Charges immobilièresinf-6,43-5,88-4,48
+ RÉSULTAT IMMOBILIERinf17,9919,8718,96
Produits d'exploitationinf55,1838,6225,64
dont reprises créances douteuses-0,000,0025,64
Charges d'exploitationinf-56,38-40,67-28,20
dont frais société de gestioninf-11,48-11,42-10,29
dont créances irrécouvrables-0,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATIONinf-1,19-2,05-2,56
Solde intermédiaire - EBITinf16,8017,8216,40
Produits financiers-0,001,101,40
dont dividendes des participations-0,000,000,00
Charges financières-0,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,001,101,40
Produits exceptionnels-0,000,000,06
Charges exceptionnelles-0,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-0,000,000,06
= RÉSULTAT D'EXERCICE0,0016,8018,9117,86
+ Report à nouveau (RAN) n-1-0,041,802,77
+ Prélèvement sur prime d'émission-0,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLEinf16,8420,7020,63
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT0,0012,6615,6316,38
RAN par part en jouissance0,004,185,074,25
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12nc71 608159 649315 684518 725
RAN par part au 31-12 0,052,163,092,88
Prix de souscription au 31-12nc240,00250,00250,00253,80
Prix de référence ASPIMnc240,00240,00250,00250,00
Capitalisation-17 M€40 M€79 M€132 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers19 4992 015 0784 945 5198 251 655
dont loyers perçus19 4991 698 6793 797 0407 045 319
dont produits des participations313 968285 971
Charges immobilières-3 963-530 498-1 129 369-1 577 915
+ RÉSULTAT IMMOBILIER15 5361 484 5803 816 1506 673 740
Produits d'exploitation1 055 2314 553 9887 415 7159 024 759
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 067 464-4 652 504-7 809 593-9 926 751
dont frais société de gestion-240 500-947 450-2 193 758-3 621 502
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-12 233-98 516-393 878-901 992
Solde intermédiaire - EBIT3 3031 386 0643 422 2725 771 748
Produits financiers211 067493 527
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER211 067493 527
Produits exceptionnels20 910
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL20 910
= RÉSULTAT D'EXERCICE3 3041 386 6383 630 3396 286 186
+ Report à nouveau (RAN) n-13 304345 208974 355
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3 3041 389 9423 975 5477 260 540
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT1 044 7343 001 1935 765 227
RAN3 304345 208974 3551 495 313
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12nc71 608159 649315 684518 725
Prix de souscription au 31-12nc240,00250,00250,00253,80
Prix de référence ASPIMnc240,00240,00250,00250,00
Capitalisation-17 M€40 M€79 M€132 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliersinf%10,17%10,30%9,38%
dont loyers perçusinf%8,58%7,91%8,01%
dont produits des participationsnan%0,65%0,32%
Charges immobilièresinf%-2,68%-2,35%-1,79%
+ RÉSULTAT IMMOBILIERinf%7,50%7,95%7,58%
Produits d'exploitationinf%22,99%15,45%10,26%
dont reprises créances douteusesnan%10,26%
Charges d'exploitationinf%-23,49%-16,27%-11,28%
dont frais société de gestioninf%-4,78%-4,57%-4,12%
dont créances irrécouvrablesnan%
dont provisions créances douteusesnan%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATIONinf%-0,50%-0,82%-1,03%
Solde intermédiaire - EBITinf%7,00%7,13%6,56%
Produits financiersnan%0,44%0,56%
dont dividendes des participationsnan%
Charges financièresnan%
+ RÉSULTAT FINANCIERnan%0,44%0,56%
Produits exceptionnelsnan%0,02%
Charges exceptionnellesnan%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNELnan%0,02%
= RÉSULTAT D'EXERCICEinf%7,00%7,56%7,14%
+ Report à nouveau (RAN) n-1nan%0,02%0,72%1,11%
+ Prélèvement sur prime d'émissionnan%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLEinf%7,02%8,28%8,25%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT5,28%6,25%6,55%
RAN 1,74%2,03%1,70%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12nc71 608159 649315 684518 725
Prix de souscription au 31-12nc240,00250,00250,00253,80
Prix de référence ASPIMnc240,00 €240,00 €250,00 €250,00
Capitalisation-17 M€40 M€79 M€132 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 16.38 +4,80% 17.86 -5,55%
2023 15.63 +23,46% 18.91 +12,56%
2022 12.66 0,00% 16.80 nc
2021 0.00 0,00% 0.00 nc
2020 0 0,00% 0,00%
2019 0 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 16.38 +4,80% 17.86 -5,55%
2023 15.63 +23,46% 18.91 +12,56%
2022 12.66 0,00% 16.80 nc
2021 0.00 0,00% 0.00 nc
2020 0 0,00% 0,00%
2019 0 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
4,17 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
4.05 4.05 4.11 4.17 16,38 16,38
4.11 3.84 3.84 3.84 15,63 15,63
1.26 3.78 3.78 3.84 linear_scale 12,66 12,66
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,843,844,054,054,114,17
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%99,95%
Var.-0,05%
Vacance -----0,05%
Franchises ----0,10%0,10%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%99,90%99,85%
Var.-0,10%-0,05%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale37 36443 93444 75747 91853 91981 682
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée298-----
Louée-+93----
Libéréenc-93ncncnc-80
Solde locatif ncncncncnc-80
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 1,101,381,541,541,822,19
Encaissés (€/P) 3,944,384,253,573,874,21

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette7,469,4811,7617,749,4512,57
RESSOURCES7,469,4811,7617,749,4512,57
Nb acquisitions571127
Acquisition moy. 2,91 1,61 1,73 5,70 5,45 3,81
INVESTISSEMENTS-14,55-11,29-1,73-5,70-10,90-26,64
SOLDE-7,09-1,8110,0312,04-1,45-14,07
Disponiblités [Bilan] 3,78 3,23
Devenez membre, c'est gratuit !!

EPSILON 360
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - EPSILON 360

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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
31-12-24
picture_as_pdf
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La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.

Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
 
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
01-07-24
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Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
 
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
02-02-24
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BT4 2023
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
 
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Statutaire - Epsilon Capital -> Epsicap Reim

15-11-23

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A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.

La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.

 
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Prix / Label -

20-07-22
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EPSILON 360 - Distribution
OBTENTION DU LABEL ISR
Le 20 juillet 2022, Epsilon 360° a obtenu le label ISR.
 
Demande d'information
EPSILON 360
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
EPSILON 360
SCPI EPSILON 360
Société de gestion EPSICAP
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