Prix au
30-04-2025
253,80 €
EPSILON 360 - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
30-04-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSILON 360 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
18-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
12,72 M€
Collecte nette T4-2024
12,57 M€
Volume échangé T4-2024
0,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
30%
1%
1%
1% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
7 acquisitions T4-2024
26,64 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
99,95%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
99,85%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,17 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.05 | 4.05 | 4.11 | 4.17 | 16,38 | 16,38 | |
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | 15,63 | 15,63 | |
| 1.26 | 3.78 | 3.78 | 3.84 | linear_scale 12,66 | 12,66 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,84 | 3,84 | 4,05 | 4,05 | 4,11 | 4,17 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,95% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 0,05% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 0,10% | 0,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,90% | 99,85% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,05% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 37 364 | 43 934 | 44 757 | 47 918 | 53 919 | 81 682 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | 298 | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +93 | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | -93 | nc | nc | nc | -80 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | -80 | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,10 | 1,38 | 1,54 | 1,54 | 1,82 | 2,19 | |
| Encaissés (€/P) | 3,94 | 4,38 | 4,25 | 3,57 | 3,87 | 4,21 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,46 | 9,48 | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 |
| RESSOURCES | 7,46 | 9,48 | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 |
| Nb acquisitions | 5 | 7 | 1 | 1 | 2 | 7 |
| Acquisition moy. | 2,91 | 1,61 | 1,73 | 5,70 | 5,45 | 3,81 |
| INVESTISSEMENTS | -14,55 | -11,29 | -1,73 | -5,70 | -10,90 | -26,64 |
|
|
|||||
| SOLDE | -7,09 | -1,81 | 10,03 | 12,04 | -1,45 | -14,07 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,78 | 3,23 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 278 343 | 315 684 | 362 019 | 431 934 | 469 151 | 518 725 |
| Parts souscrites add_box | 29 410 | 37 345 | 66 345 | 70 427 | 37 576 | 50 112 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 | 4 | 20 010 | 513 | 359 | 598 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +29 409 | +37 341 | +46 335 | +69 914 | +37 217 | +49 514 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 69,59 | 78,92 | 90,50 | 107,98 | 118,23 | 131,65 |
| Collecte brute | 7,35 | 9,34 | 16,59 | 17,61 | 9,47 | 12,72 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,00 | 5,00 | 0,13 | 0,09 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,35 | 9,34 | 11,58 | 17,48 | 9,38 | 12,57 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 30% | 1% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSILON 360
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epsilon 360 a été revalorisé 2 fois en 2024 (juillet et décembre), Epsicap ayant décidé de revaloriser le prix de part qui est passé de 250,00 €/part à 253,80 €/part en fin d'année, soit de +1,52%.
La valeur de reconstitution d'Epsilon 360 qui avait augmenté de +0,39% en 2023, poursuit sa progression en 2024 et atteint 276,16 €/part (+0,82%).
Le ratio de reconstitution à fin 2024 est de -8,10%, après les revalorisations du prix de part effectuées en 2024, la décote du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution demeure de 8,10%.
La valeur de réalisation n'est en revanche pas communiqué à l'occasion de cette publication mais Epsicap laisse entendre la poursuite d'une politique de revalorisation progressive et régulière du prix de part dans les années à venir.
SOUSCRIPTION - Epsilon 360 a collecté 12,72 M€ au 4ème trimestre 2024, légèrement mieux que les 9,47 M€ du 3ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 598 parts ont changé de mains au 4ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,15 M€ (au prix acheteur).
La collecte nette 2024 de la SCPI s'établit à 51,01 M€ et la capitalisation d'Epsilon 360 est de 131,65 M€ pour 3 086 porteurs de parts.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Epsicap a procédé à l'acquisition de 7 actifs pour un montant global d'investissement supérieur à 26,64 M€ (montant ne comprenant pas la 1ère acquisition décrite ci-dessous). La SCPI réalise ses premiers investissement hors de France avec 2 opération en Espagne.
- Un retail Park de 10 000 m² à Mazarrón (Espagne) comprenant 4 entités : un bâtiment loué à ALDI, une station-service BP, un terrain en bail à construction pour Burger King, et un bâtiment avec 8 cellules commerciales occupées par des enseignes comme Tedi, Jysk, Sprinter et Kiwoko. Le prix d'acquisition n'est pas communiqué.
- Une surface commercial de 4 050 m² situé à Alcantarilla (Espagne) pour 4,6 M€ occupé par Jysk et Décathlon dans le cadre de baux de 5 ans fermes.
- Un commerce de 4 100 m² situé à Marsac-sur-l’Isle(24), à l’ouest de Périgueux pour 5,5 M€ loué à Intersport, Cultura, Burger King.
- Un commerce de 2 000 m² situé à Bergerac(24) pour 2,94 M€ loué à Action (1 200 m²) et Le Marché de Léopold (800 m²).
- Un commerce de 3 527 m² situé à Essey-Les-Nancy(54) dans l’Est nancéien pour 5,75 M€ loué à Stokomani et au restaurant Grand Buffet.
- Un commerce de 1 223 m² situé à Brest(29) pour 3,50 M€ occupées par Eat Salad (246 m²), Popeyes (555 m²) et L'Orange Bleue (421,5 m²).
Au cours de l’année écoulée, Epsilon 360 a fait l'acquisition de 11 actifs pour 44,97 M€ et a entamé sa diversification géographique en Espagne, avec près de 30M€ de patrimoine prévu d’ici la fin du 1er trimestre 2025.
CESSION - Epsilon 360 n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epsilon 360 est de 99,95% au 4ème trimestre 2024.
En raison de l'important programme d'acquisition du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 27 763 m² et atteignent 81 682 m².
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer est stable à 0,10% au T4 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, la SCPI Epsilon 360 a distribué un acompte de dividende brut de 4,17 €/part sous forme de 3 acomptes, en hausse de +1,46 % par rapport aux 4,11 €/part du 3ème trimestre 2024.
Le dividende brut 2024 affiche une progression de +4,80% à 16,38 €/part (15,63 €/part en 2023) et le taux de distribution 2024 d'Epsilon 360 est de 6,55%.
Epsicap confirme un objectif de taux de distribution 2025 se situant dans une fourchette de 6,50 - 7,00%. L’acompte sur dividende mensuel sera ainsi relevé à 1,43€ dès le mois de janvier (+4,4% vs le montant actuel et +13,5% depuis le lancement du fonds) équivalent à un taux de distribution de 6,76% en rythme annuel.