Prix au
02-07-2025
257,00 €
EPSICAP NANO - BT4-2023
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
02-07-2025
244,15 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSICAP NANO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
02-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
9,34 M€
Collecte nette T4-2023
9,34 M€
Volume échangé T1-2025
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
7 acquisitions T4-2023
11,29 M€
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
100,00%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,84 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | 15,63 | 15,63 | |
| 1.26 | 3.78 | 3.78 | 3.84 | 12,66 | 12,66 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,78 | 3,84 | 4,11 | 3,84 | 3,84 | 3,84 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 20 332 | 26 081 | 29 497 | 32 077 | 37 364 | 43 934 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 298 | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | +93 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | -93 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,47 | 0,54 | 0,66 | 0,89 | 1,10 | 1,38 | |
| Encaissés (€/P) | 4,12 | 3,37 | 3,49 | 3,56 | 3,94 | 4,38 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,61 | 11,18 | 7,06 | 15,26 | 7,35 | 9,34 |
| RESSOURCES | 5,61 | 11,18 | 7,06 | 15,26 | 7,35 | 9,34 |
| Nb acquisitions | 2 | 3 | 3 | 2 | 5 | 7 |
| Acquisition moy. | 3,30 | 2,77 | 2,47 | 4,20 | 2,91 | 1,61 |
| INVESTISSEMENTS | -6,60 | -8,30 | -7,40 | -8,40 | -14,55 | -11,29 |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,99 | 2,88 | -0,34 | 6,86 | -7,20 | -1,95 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,00 | 3,78 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 114 936 | 159 649 | 187 905 | 248 935 | 278 343 | 315 684 |
| Parts souscrites add_box | 30 359 | 44 713 | 28 257 | 61 245 | 29 410 | 37 345 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 928 | - | - | 215 | 1 | 4 |
|
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||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +22 431 | +44 713 | +28 257 | +61 030 | +29 409 | +37 341 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 28,73 | 39,91 | 46,98 | 62,23 | 69,59 | 78,92 |
| Collecte brute | 7,59 | 11,18 | 7,06 | 15,31 | 7,35 | 9,34 |
| Volume en retrait | 1,98 | - | - | 0,05 | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,61 | 11,18 | 7,06 | 15,26 | 7,35 | 9,34 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 26% | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 257,00 | 244,15 | - | - |
| 31/03/2025 | 253,80 | 241,11 | 1 304 | 330 955 € |
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
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Prix de part - Hausse : +1,26%
253.80 €/part -> 257.00 €/part
253.80 €/part -> 257.00 €/part
À compter du 1er juillet 2025, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) passera de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une revalorisation de +1,26 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
Souscription - La collecte nette de la SCPI Epsilon 360 reste solide avec l'arrivée de 285 nouveaux associés qui ont apporté de 9 M€ de nouvelles ressources au 4ème trimestre 2023. Les retraits sont négligeables (4 parts). La capitalisation approche les 80M€ à fin 2023.
Acquisition - Les nouvelles ressources procurées par une collecte régulière ont permis à Epsilon 360 de poursuivre sa stratégie d'acquisition et de diversification géographique et sectorielle avec 7 nouvelles acquisitions en régions et en Ile-de-France pour 11,20 M€ :
- un portefeuille de 5 locaux d'activités pour un montant de 6,2 M€ loué à l'enseigne Kiloutou dans des zones commerciales à Arras (62), Rambouillet (78), Saint-Brice (95), Quetigny (21) et Portet-sur-Garonne (31). L'ensemble des baux ont été renouvelés en 2023 pour 6 ans fermes ;
- un bâtiment à usage mixte de bureaux et d'activités situé sur la rocade de Montpellier(34) pour 4,2 M€. Cette acquisition réalisée dans le cadre d’un Sale&lease Back avec le groupe Exail est assortie d'un engagement d'une durée ferme de 6 ans ;
- un actif de commerce composé de deux cellules en pied d’immeuble situé dans le quartier des Bassins à Flot à Bordeaux pour 0,9 M€.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) du 4ème trimestre reste accroché à 100%, un local de 93 m² ayant été libéré puis reloué pendant la période. Le niveau de loyers encaissés est en progression mécanique en raison de la croissance du patrimoine de Epsilon 360 et atteint 1,38 M€ au 4ème trimestre.
Valorisation - Au 31/12/2023, la valeur de reconstitution par part d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en légère progression comparé à la valeur de reconstitution calculée à 272,86 €/part au 31/12/2022.
Le ratio de reconstitution de la SCPI Epsilon 360 est de -8,73% : c'est-à-dire que le prix de souscription à 250 €/part offre une décote de -8,73% par rapport à la valeur de reconstitution. La société de gestion Epsicap REIM communique par ailleurs sur un objectif de performance globale 2024 à 8% dont 6,5% de distribution.
Distribution - Au 4ème trimestre 2023, Epsilon 360 a distribué un montant de 3,84 €/part répartis en 3 distributions mensuelles de 1,28€.
Le dividende global de la SCPI Epsilon 360 pour 2023 est en hausse à 15,63 € et permet de délivrer un taux de distribution 2023 de 6,25%.