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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part
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253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du
classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00
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252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du
rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part
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273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
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Statutaire - Epsilon Capital -> Epsicap Reim
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
Souscription - La collecte nette de la SCPI Epsilon 360 reste solide avec l'arrivée de 285 nouveaux associés qui ont apporté de 9 M€ de nouvelles ressources au 4ème trimestre 2023. Les retraits sont négligeables (4 parts). La capitalisation approche les 80M€ à fin 2023.
Acquisition - Les nouvelles ressources procurées par une collecte régulière ont permis à Epsilon 360 de poursuivre sa stratégie d'acquisition et de diversification géographique et sectorielle avec 7 nouvelles acquisitions en régions et en Ile-de-France pour 11,20 M€ :
- un portefeuille de 5 locaux d'activités pour un montant de 6,2 M€ loué à l'enseigne Kiloutou dans des zones commerciales à Arras (62), Rambouillet (78), Saint-Brice (95), Quetigny (21) et Portet-sur-Garonne (31). L'ensemble des baux ont été renouvelés en 2023 pour 6 ans fermes ;
- un bâtiment à usage mixte de bureaux et d'activités situé sur la rocade de Montpellier(34) pour 4,2 M€. Cette acquisition réalisée dans le cadre d’un Sale&lease Back avec le groupe Exail est assortie d'un engagement d'une durée ferme de 6 ans ;
- un actif de commerce composé de deux cellules en pied d’immeuble situé dans le quartier des Bassins à Flot à Bordeaux pour 0,9 M€.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) du 4ème trimestre reste accroché à 100%, un local de 93 m² ayant été libéré puis reloué pendant la période. Le niveau de loyers encaissés est en progression mécanique en raison de la croissance du patrimoine de Epsilon 360 et atteint 1,38 M€ au 4ème trimestre.
Valorisation - Au 31/12/2023, la valeur de reconstitution par part d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en légère progression comparé à la valeur de reconstitution calculée à 272,86 €/part au 31/12/2022.
Le ratio de reconstitution de la SCPI Epsilon 360 est de -8,73% : c'est-à-dire que le prix de souscription à 250 €/part offre une décote de -8,73% par rapport à la valeur de reconstitution. La société de gestion Epsicap REIM communique par ailleurs sur un objectif de performance globale 2024 à 8% dont 6,5% de distribution.
Distribution - Au 4ème trimestre 2023, Epsilon 360 a distribué un montant de 3,84 €/part répartis en 3 distributions mensuelles de 1,28€.
Le dividende global de la SCPI Epsilon 360 pour 2023 est en hausse à 15,63 € et permet de délivrer un taux de distribution 2023 de 6,25%.