Prix au
05-06-2026
257,00 €
EPSICAP NANO - valorisation
Diversifiées
Régions
-
57.00
%
Retrait au
05-06-2026
244,15 €
Distribution brute 2025
7,01%17,79€
Distribution nette 2025
6,73%17,09€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
240.00,250.00,250.00,253.80,257.00,257.00
Prix 31-03-2026
257,00 €
,254.84,272.86,273.92,276.16,279.57
Reconstitution 2025
279,57 €
230.00,237.50,237.50,241.11,244.15,244.15
Retrait 31-03-2026
244,15 €
,222.74,226.95,222.94,224.67,224.19
Réalisation 2025
224,19 €
Capitalisation T1-2026
202 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Endettement 2025
29,00%
Ratio de reconstitution
-8,07%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
55 - 127 455 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
4,1 M€ - 2 317 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 764 €/m²
Placements immobiliers 2025
223 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 240,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 253,80€ | 257,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 10,00€ | 12,50€ | 12,50€ | 12,69€ | 12,85€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | 230,00€ | 237,50€ | 237,50€ | 241,11€ | 244,15€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 254,84€ | 272,86€ | 273,92€ | 276,16€ | 279,57€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | 222,74€ | 226,95€ | 222,94€ | 224,67€ | 224,19€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 174,84 | 267,51 | 271,07 | 284,35 | 304,03 |
| dont immobilisations locatives | 174,84 | 251,87 | 263,49 | 280,14 | 297,59 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 15,75 | 7,65 | 4,30 | 6,45 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,50 | 0,49 | 0,59 | 2,53 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 50,26 | 17,73 | 13,95 | 18,91 | |
| dont autres disponibilités | 78,52 | 43,83 | 11,98 | 6,22 | 0,01 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -44,69 | -87,82 | -66,37 | -73,91 | -2 928,64 |
| dont dettes financières | -34,86 | -77,27 | -60,27 | -61,66 | -99,38 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,31 | -3,51 | 0,01 | -0,31 | -1,91 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 222,74 | 226,95 | 222,94 | 224,67 | 224,19 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 32,09 | 45,92 | 50,98 | 51,49 | 55,38 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 254,84 | 272,86 | 273,92 | 276,16 | 279,57 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 215,83 | 209,06 | 208,21 | 209,33 | 208,96 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 71 608 | 159 649 | 315 684 | 518 725 | 733 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 | 257,00 |
| Prix de référence ASPIM | 240,00 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 |
| Capitalisation | 17 M€ | 40 M€ | 79 M€ | 132 M€ | 188 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 12,52 | 42,71 | 85,57 | 147,50 | 222,94 |
| dont immobilisations locatives | 12.52 | 40.21 | 83.18 | 145.32 | 218.21 |
| dont titres contrôlés | 2.51 | 2.41 | 2.23 | 4.73 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0.08 | 0.15 | 0.31 | 1.86 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8.02 | 5.60 | 7.23 | 13.87 | |
| dont autres disponibiités | 5.62 | 7.00 | 3.78 | 3.23 | 0.01 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3.20 | -14.02 | -20.95 | -38.34 | -2 147.48 |
| dont dettes financières | -2.50 | -12.34 | -19.03 | -31.99 | -72.87 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.02 | -0.56 | 0.00 | -0.16 | -1.40 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 15,95 | 36,23 | 70,38 | 116,54 | 164,39 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 2,30 | 7,33 | 16,09 | 26,71 | 40,61 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 18,25 | 43,56 | 86,47 | 143,25 | 205,00 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 15,46 | 33,38 | 65,73 | 108,59 | 153,22 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 71 608 | 159 649 | 315 684 | 518 725 | 733 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 | 257,00 |
| Prix de référence ASPIM | 240,00 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 |
| Capitalisation | 17 M€ | 40 M€ | 79 M€ | 132 M€ | 188 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 72,85 % | 111,46 % | 108,43 % | 113,74 % | 119,79 % |
| dont immobilisations locatives | 72,85 % | 104,95 % | 105,40 % | 112,06 % | 117,25 % |
| dont titres contrôlés | 6,56 % | 3,06 % | 1,72 % | 2,54 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,21 % | 0,20 % | 0,24 % | 1,00 % | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 20,94 % | 7,09 % | 5,58 % | 7,45 % | |
| dont autres disponibilités | 32,72 % | 18,26 % | 4,79 % | 2,49 % | 0,01 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -18,62 % | -36,59 % | -26,55 % | -29,57 % | -1 153,91 % |
| dont dettes financières | -14,52 % | -32,19 % | -24,11 % | -24,67 % | -39,16 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,13 % | -1,46 % | 0,01 % | -0,12 % | -0,75 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 92,81 % | 94,56 % | 89,18 % | 89,87 % | 88,33 % |
| + Frais de reconstitution | 13,37 % | 19,13 % | 20,39 % | 20,60 % | 21,82 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 106,18 % | 113,69 % | 109,57 % | 110,46 % | 110,15 % |
| VALEUR COMPTABLE | 89,93 % | 87,11 % | 83,28 % | 83,73 % | 82,33 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 71 608 | 159 649 | 315 684 | 518 725 | 733 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 | 257,00 |
| Prix de référence ASPIM | 240,00 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 |
| Capitalisation | 17 M€ | 40 M€ | 79 M€ | 132 M€ | 188 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 05-06-2026 | 257.00 | 0,00% | nc | -8,07% | |
| 2025 | 257.00 | +1,26% | 279.57 | +1,23% | |
| 2024 | 253.80 | +1,52% | 276.16 | +0,82% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 273.92 | +0,39% | |
| 2022 | 250.00 | +4,17% | 272.86 | +7,07% | |
| 2021 | 240.00 | 0,00% | 254.84 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 05-06-2026 | 244.15 | 0,00% | nc | +8,90% | |
| 2025 | 244.15 | +1,26% | 224.19 | -0,21% | |
| 2024 | 241.11 | +1,52% | 224.67 | +0,78% | |
| 2023 | 237.50 | 0,00% | 222.94 | -1,77% | |
| 2022 | 237.50 | +3,26% | 226.95 | +1,89% | |
| 2021 | 230.00 | 0,00% | 222.74 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 5,00% TTC | 12,85€ | 5,00% | 55,38€ | 19,81% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,73 | 11,62 | 19,50 | 9,69 | 14,32 | 13,25 |
| RESSOURCES | 12,73 | 11,62 | 19,50 | 9,69 | 14,32 | 13,25 |
| Nb acquisitions | 7 | 1 | 2 | 3 | 5 | 1 |
| Acquisition moy. | 3,81 | 6,25 | 5,95 | 6,90 | 7,32 | 4,70 |
| INVESTISSEMENTS | -26,64 | -6,25 | -11,90 | -20,70 | -36,60 | -4,70 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -13,91 | 5,37 | 7,60 | -11,01 | -22,28 | 8,55 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,23 | 0,01 | ||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,26%
253.80 €/part -> 257.00 €/part
253.80 €/part -> 257.00 €/part
À compter du 1er juillet 2025, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) passera de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une revalorisation de +1,26 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
arrow_upward star_border
Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
