Prix au
30-04-2025
253,80 €
EPSILON 360 - BT1-2023
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
30-04-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSILON 360 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
22-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
7,06 M€
Collecte nette T1-2023
7,06 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
11%
26%
0%
0% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
3 acquisitions T1-2023
7,40 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
100,00%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
4,11 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.11 | 4,11 | nc | ||||
| 1.26 | 3.78 | 3.78 | 3.84 | 1,26 | 12,66 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 1,26 | 3,78 | 3,78 | 3,84 | 4,11 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 7 125 | 13 850 | 17 169 | 20 332 | 26 081 | 29 497 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,01 | 0,29 | 0,39 | 0,47 | 0,54 | 0,66 | |
| Encaissés (€/P) | 0,14 | 3,58 | 4,25 | 4,12 | 3,37 | 3,49 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 17,90 | 2,61 | 2,62 | 5,61 | 11,18 | 7,06 |
| RESSOURCES | 17,90 | 2,61 | 2,62 | 5,61 | 11,18 | 7,06 |
| Nb acquisitions | 4 | 6 | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Acquisition moy. | 3,28 | 1,93 | 2,45 | 3,30 | 2,77 | 2,47 |
| INVESTISSEMENTS | -13,10 | -11,60 | -4,90 | -6,60 | -8,30 | -7,40 |
|
|
|||||
| SOLDE | 4,80 | -8,99 | -2,29 | -0,99 | 2,88 | -0,34 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,62 | 7,00 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 71 608 | 82 045 | 92 505 | 114 936 | 159 649 | 187 905 |
| Parts souscrites add_box | 71 608 | 10 437 | 11 740 | 30 359 | 44 713 | 28 257 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 1 280 | 7 928 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +71 608 | +10 437 | +10 460 | +22 431 | +44 713 | +28 257 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 17,19 | 20,51 | 23,13 | 28,73 | 39,91 | 46,98 |
| Collecte brute | 17,19 | 2,61 | 2,94 | 7,59 | 11,18 | 7,06 |
| Volume en retrait | - | - | 0,32 | 1,98 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 17,19 | 2,61 | 2,62 | 5,61 | 11,18 | 7,06 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 11% | 26% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSILON 360
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
Souscription - 7 M€ de nouvelles souscriptions ont été enregistrées au cours du T1 2023, et autant sur le seul mois d’avril, ce qui permet à la capitalisation du fonds de dépasser désormais les 54m€ et de frôler la barre des 1,000 associé.es. Ces nouveaux capitaux sont largement absorbés par les acquisitions prévues au cours des prochains mois.
Acquisition - Au cours de ce trimestre, la SCPI a réalisé trois investissements à Limoges et à Sainte Geneviève des Bois portant sur des locaux commerciaux, pour un montant total AEM de 7,4m€.
En avril, Epsilon 360 a également réalisé une acquisition à Nice pour un montant AEM de 6m€.
Epsilon Capital a également sécurisé un portefeuille d’acquisitions d'environ 23m€ AEM répartis sur 7 actifs, dont une part importante devrait être concrétisée d’ici cet été. Le taux moyen à l’acquisition en 2023 est à ce jour proche de 7% AEM.
Gestion - Les taux d’occupation et de recouvrement sont restés stables à 100% sur le trimestre.
Distribution - Epsilon 360 a distribué un acompte sur dividende global de 4,11€ par part en jouissance au titre du trimestre écoulé. Au titre de l'année 2023, Epsilon Capital prévoit le maintien d'un taux de distribution supérieur à 6%, un niveau nettement supérieur à la moyenne du marché, à l’OAT 10 ans, et à l’inflation.