Prix au
30-04-2025
670,00 €
VENDOME REGIONS - BT1-2023
Bureaux
Régions
-
66.00
%
Retrait au
30-04-2025
603,00 €
Distribution brute 2024
5,72%38,32€
Distribution nette 2024
5,72%38,32€
VENDOME REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
01-04-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
75,74 M€
Collecte nette T1-2023
75,22 M€
Volume échangé T4-2024
0,52 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
1% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
18 acquisitions T1-2023
96,20 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
95,00%
TOF en exploitation 13-2023
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
8,88 €/part
Versé le 26-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.88 | 8,88 | nc | ||||
| 8.88 | 9.00 | 9.00 | 10.52 | 8,88 | 37,40 | |
| 9.53 | 9.63 | 9.74 | 9.79 | linear_scale 9,53 | 38,69 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,79 | 8,88 | 9,00 | 9,00 | 10,52 | 8,88 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 97,00% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,02% | -1,03% | -2,11% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 195 644 | 213 950 | 221 143 | 242 851 | 289 842 | 334 229 | |
| Surface vacante | 4 221 | 4 450 | 6 201 | 6 777 | 10 954 | 16 491 | |
| Louée | +452 | +1 342 | +2 972 | +2 090 | +6 557 | +3 747 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 96,00% | 95,00% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Taux encaissement | nc | 98,48% | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 0,09 | - | 3,50 | - | - |
| Collecte nette | 45,16 | 69,59 | 92,14 | 64,78 | 63,49 | 75,22 |
| RESSOURCES | 45,16 | 69,68 | 92,14 | 68,28 | 63,49 | 75,22 |
| Nb acquisitions | 15 | 8 | 2 | 10 | 10 | 18 |
| Acquisition moy. | 5,95 | 5,98 | 6,35 | 6,21 | 11,40 | 5,34 |
| INVESTISSEMENTS | -89,25 | -47,80 | -12,70 | -62,10 | -114,00 | -96,20 |
|
|
|||||
| SOLDE | -44,09 | 21,88 | 79,44 | 6,18 | -50,51 | -20,98 |
| Disponiblités [Bilan] | 24,98 | 125,52 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 535 790 | 635 813 | 771 514 | 866 415 | 961 178 | 1 073 444 |
| Parts souscrites add_box | 67 405 | 103 866 | 137 516 | 96 684 | 95 750 | 113 038 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 987 | 772 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 3 888 | 1 138 | 1 815 | 1 783 | 966 | 573 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +67 405 | +103 866 | +137 516 | +96 684 | +94 763 | +112 266 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 350,94 | 416,46 | 516,91 | 580,50 | 643,99 | 719,21 |
| Collecte brute | 44,15 | 68,03 | 92,14 | 64,78 | 64,15 | 75,74 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,66 | 0,52 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 2,55 | 0,75 | 1,22 | 1,19 | 0,65 | 0,38 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 44,15 | 68,03 | 92,14 | 64,78 | 63,49 | 75,22 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 670,00 | 603,00 | 6 036 | 4 044 120 € |
| 30/09/2024 | 670,00 | 603,00 | 8 250 | 5 527 500 € |
| 30/06/2024 | 670,00 | 603,00 | 11 500 | 7 705 000 € |
| 31/03/2024 | 670,00 | 603,00 | 13 506 | 9 049 020 € |
| 31/12/2023 | 670,00 | 603,00 | 3 470 | 2 324 900 € |
| 30/09/2023 | 670,00 | 603,00 | 2 246 | 1 504 820 € |
| 30/06/2023 | 670,00 | 603,00 | 13 029 | 8 729 430 € |
| 30/03/2023 | 670,00 | 603,00 | 772 | 517 240 € |
| 31/12/2022 | 670,00 | 603,00 | 987 | 661 290 € |
| 30/09/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 02/05/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2019 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 31/12/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/09/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/06/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 31/03/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/09/2017 | 640,00 | 563,20 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - VENDOME REGIONS
arrow_downward star_border
Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
Distribution - La distribution du premier trimestre s’élève à 8,88 euros par part soit un montant équivalent à celui versé l'an dernier à la même période.
Souscription - La collecte atteint plus de 75 millions d’euros avec un nombre total de 15.386 associés pour une capitalisation de 709 millions d’euros.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier continue doucement à s'éroder à 95 % (vs 96% au T4 2022 et 98% au T1 2022), les surfaces vacantes en recherche active de locataires passent en un an de 4 450 M2 à 16 491 M2 .
Valorisation - La valeur de reconstitution s'établit à 709 euros et l’effet de levier lié au financement s'élève à 11,51%. Ce dernier chiffre mérite un point de contexte; les conditions actuelles d’emprunt sont particulièrement couteuses. Par conséquent, cela conduit à une diminution du nombre d'acteurs de l’investissement en mesure d'acheter des biens immobiliers. Cette situation, de par son contexte moins concurrentiel, constitue tout de même, une période favorable pour votre SCPI. Votre société de gestion a fait le choix d’arrêter la contractualisation d’emprunts en attendant un retour à des conditions plus propices. Par ailleurs, elle saisit toutes les opportunités d’acquérir des biens immobiliers de qualité. Bien que le marché soit complexe, il reste toutefois dynamique et les acteurs à la recherche d’actifs réels y sont mobilisés.
Acquisition - Vendôme Régions a réalisé l’acquisition de 18 nouveaux ensembles immobiliers répartis sur le territoire français notamment dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes mais aussi en Occitanie. Il est à noter de premières implantations remarquées pour votre épargne sur la région de Grenoble. Les acquisitions en locaux d’activités et de commerces se démarquent en nombre. La Scpi Vendôme Régions a par ailleurs acquis des locaux commerciaux dans la première zone commerciale de plein air d’Europe à Plan de Campagne.