Prix au
15-10-2024
670,00 €
VENDOME REGIONS - BT1-2024
Bureaux
Régions
-
66.00
%
Retrait au
15-10-2024
603,00 €
Distribution brute 2023
6,01%40,24€
Distribution nette 2023
6,01%40,24€
VENDOME REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
24-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
36,32 M€
Collecte nette T1-2024
27,27 M€
Volume échangé T2-2024
9,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
14%
3%
5%
25% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
2 acquisitions T1-2024
31,06 M€
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
92,24%
TOF en exploitation 13-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
8,50 €/part
Versé le 24-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.50 | 8,50 | nc | ||||
| 8.88 | 9.12 | 10.00 | 12.24 | 8,88 | 40,24 | |
| 8.88 | 9.00 | 9.00 | 10.52 | linear_scale 8,88 | 37,40 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,52 | 8,88 | 9,12 | 10,00 | 12,24 | 8,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 95,00% | 93,00% | 92,24% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,11% | -2,15% | -0,82% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 7,76% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 92,24% | |
|
|
|||||||
| Var. | -8,41% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 289 842 | 334 229 | 356 507 | 356 507 | 378 718 | 389 479 | |
| Surface vacante | 10 954 | 16 491 | 17 032 | 22 402 | 33 956 | 33 956 | |
| Louée | +6 557 | +3 747 | +1 676 | +1 088 | +4 045 | +14 298 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,00% | 95,00% | 95,00% | 94,00% | 91,00% | nc | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 0,14 | - |
| Collecte nette | 63,49 | 75,22 | 53,89 | 51,04 | 42,54 | 27,27 |
| RESSOURCES | 63,49 | 75,22 | 53,89 | 51,04 | 42,68 | 27,27 |
| Nb acquisitions | 10 | 18 | 3 | 5 | 5 | 2 |
| Acquisition moy. | 11,40 | 5,34 | 18,33 | 13,16 | 3,68 | 15,53 |
| INVESTISSEMENTS | -114,00 | -96,20 | -55,00 | -65,80 | -18,40 | -31,06 |
|
|
|||||
| SOLDE | -50,51 | -20,98 | -1,11 | -14,76 | 24,28 | -3,79 |
| Disponiblités [Bilan] | 125,52 | 92,26 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 961 178 | 1 073 444 | 1 153 884 | 1 230 060 | 1 290 080 | 1 330 781 |
| Parts souscrites add_box | 95 750 | 113 038 | 93 469 | 78 422 | 66 960 | 54 207 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 987 | 772 | 13 029 | 2 246 | 3 470 | 13 506 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 966 | 573 | 3 244 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +94 763 | +112 266 | +80 440 | +76 176 | +63 490 | +40 701 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 643,99 | 719,21 | 773,10 | 824,14 | 864,35 | 891,62 |
| Collecte brute | 64,15 | 75,74 | 62,62 | 52,54 | 44,86 | 36,32 |
| Volume en retrait | 0,66 | 0,52 | 8,73 | 1,50 | 2,32 | 9,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,65 | 0,38 | 2,17 | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 63,49 | 75,22 | 53,89 | 51,04 | 42,54 | 27,27 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 14% | 3% | 5% | 25% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 670,00 | 603,00 | 11 500 | 7 705 000 € |
| 31/03/2024 | 670,00 | 603,00 | 13 506 | 9 049 020 € |
| 31/12/2023 | 670,00 | 603,00 | 3 470 | 2 324 900 € |
| 30/09/2023 | 670,00 | 603,00 | 2 246 | 1 504 820 € |
| 30/06/2023 | 670,00 | 603,00 | 13 029 | 8 729 430 € |
| 30/03/2023 | 670,00 | 603,00 | 772 | 517 240 € |
| 31/12/2022 | 670,00 | 603,00 | 987 | 661 290 € |
| 30/09/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 02/05/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - VENDOME REGIONS
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
SOUSCRIPTION - Vendôme Régions réalise une collecte brute de 36,32 M€ au cours du 1er trimestre 2024. Les demandes de retrait de part sont en hausse début 20244 avec 13 506 parts compensées, soit un volume d'échange de 9,05 M€ (au prix acheteur); Le ratio de cession du trimestre est de 25 %. La liquidité de Vendôme Régions est assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette s'est élevée à 27,27 M€, inférieure de -35,89% à celle réalisée le trimestre précédent.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Vendôme Régions est en hausse de +3,15 % à 891,62 M€ pour 19 753 associés.
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2024, NORMA CAPITAL a procédé à l'acquisition de 2 actifs pour un montant global d'investissement de 31,06 M€.
- Un local à usage de commerce d'une surface de 2 450 m² pour 7,16 M€ à Jaux (60). Loué à l'enseigne Boulanger, l’actif est situé au sein de la ZAC de Jaux-Venette accueillant de grandes enseignes du paysage français. Il est à proximité d’un grand axe routier et de plusieurs transports en commun, ce qui permet d’accéder au centre de Compiègne en quelques minutes.
- Un actif à usage de bureau de 8 263 m² à Cesson-Sévigné (35) pour 23,9 M€. L’actif se situe au sein de la ZAC Atalante ViaSilva, secteur spécialisé dans les technologies de pointe pour les télécommunications. La ZAC abrite plusieurs centres de recherche d'entreprises majeures. Elle est desservie par plusieurs transports en commun avec une station à moins de 500m de l’actif. Les locaux acquis en VEFA bénéficie d'une garantie locative et viendront compléter les actifs acquis dans cette même zone, soit un ensemble de plus de 14 000m².
CESSION - Vendôme Régions n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Vendôme Régions est de 92,24% au 1er trimestre 2024, en baisse de -76 bp par rapport au 93,00% du 4ème trimestre 2023.
Les surfaces vacantes qui avaient fortement augmenté au dernier trimestre 2023 restent stables à 33 956m².
VALORISATION - Annoncé le 1er octobre 694,24 €/part, la valeur de reconstitution de Vendôme Régions fin 2023 est à 685,17 €/part, soit un repli de -3,42 % sur l'ensemble de l'année.
Le prix de part de Vendôme Régions n'a pas pas évolué depuis sa dernière hausse en mai 2022 à 670 € et il reste inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -2,21 %.
La valeur IFI 2024 (valeur au 31/12/2023) de Vendôme Régions est de 521,64 €/part (contre 465,92 €/part en 2022).
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2024, Vendôme Régions a distribué un acompte de dividende brut de 8,50 €/part le 24-04-2024, en baisse de -4,28 % par rapport au 1er trimestre 2023.