Prix au
22-10-2024
320,00 €
SOFIBOUTIQUE - BT4-2022
Commerces
Régions
-
51.20
%
Retrait au
22-10-2024
288,00 €
Distribution brute 2023
5,02%16,06€
Distribution nette 2023
5,00%16,00€
SOFIBOUTIQUE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
2,60 M€
Collecte nette T4-2022
1,16 M€
Volume échangé T2-2024
1,44 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
92%
65%
55% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
98,10%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
97,44%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
6,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.61 | 2.67 | 2.76 | 6.00 | 14,04 | 14,04 | |
| 1.65 | 1.65 | 2.10 | 5.52 | 10,92 | 10,92 | |
| 1.65 | 1.65 | 1.65 | 4.05 | linear_scale 9,00 | 9,00 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,10 | 5,52 | 2,61 | 2,67 | 2,76 | 6,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,11 | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,11 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,75% | 97,06% | 97,56% | 98,68% | 99,22% | 98,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,40% | +1,35% | +0,51% | +1,13% | +0,54% | -1,14% | |
| Vacance add_box | 3,03% | 2,94% | 2,44% | 1,32% | 0,78% | 1,82% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,11% | 1,21% | 1,10% | 2,39% | 2,07% | 0,74% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,86% | 95,85% | 96,46% | 96,29% | 97,15% | 97,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,49% | -0,01% | +0,63% | -0,18% | +0,89% | +0,30% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 16 047 | 16 047 | 16 336 | 16 624 | 16 624 | |
| Renouvelée | 271 | 89 | 70 | - | - | - | |
| Louée | +466 | +13 | +217 | +288 | +127 | +217 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | 217 | 288 | 127 | nc | |
| TOP | 96,57% | 97,56% | 98,04% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 1,46 | 1,55 | 1,41 | 1,40 | 1,50 | 1,40 | |
| Encaissés (€/P) | 4,83 | 5,12 | 4,66 | 4,62 | 4,91 | 4,53 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 98,00% | 98,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 0,08 | 0,78 | 1,16 |
| RESSOURCES | 0,08 | 0,78 | 1,16 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 5 | 0 | 2 | 3 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,74 | 1,11 | 1,13 | |||
| INVESTISSEMENTS | -3,70 | -2,22 | -3,40 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -3,70 | -2,15 | -2,62 | 1,16 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 1,86 | 1,37 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 303 000 | 303 000 | 303 000 | 303 236 | 305 675 | 309 309 |
| Parts souscrites add_box | 534 | 198 | - | 3 140 | 7 039 | 8 121 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 534 | 198 | - | 2 904 | 4 600 | 4 487 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 500 | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 2 371 | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | nc | +236 | +2 439 | +3 634 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 92,12 | 92,15 | - | 97,04 | 97,82 | 98,98 |
| Collecte brute | 0,16 | 0,06 | - | 1,00 | 2,25 | 2,60 |
| Volume en retrait | 0,16 | 0,06 | - | 0,93 | 1,47 | 1,44 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,15 | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,72 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,08 | 0,78 | 1,16 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 92% | 65% | 55% |
| Ratio liquidité 3m | 23% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 13 mois | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 630 | 841 600 € |
| 31/03/2024 | 320,00 | 288,00 | 1 216 | 389 120 € |
| 31/12/2023 | 320,00 | 288,00 | 4 944 | 1 582 080 € |
| 30/09/2023 | 320,00 | 288,00 | 7 969 | 2 550 080 € |
| 30/06/2023 | 320,00 | 288,00 | 3 347 | 1 071 040 € |
| 31/03/2023 | 320,00 | 288,00 | 1 312 | 419 840 € |
| 31/12/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 487 | 1 435 840 € |
| 30/09/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 600 | 1 472 000 € |
| 30/06/2022 | 320,00 | 288,00 | 2 904 | 929 280 € |
| 01/06/2022 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 30/11/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 28/10/2021 | 304,14 | 274,00 | 198 | 60 220 € |
| 30/09/2021 | 304,03 | 273,90 | 509 | 154 751 € |
| 26/08/2021 | 304,03 | 273,90 | 10 | 3 040 € |
| 29/07/2021 | 304,03 | 273,90 | 15 | 4 560 € |
| 24/06/2021 | 304,03 | 273,90 | - | - |
| 27/05/2021 | 304,03 | 273,90 | 430 | 130 733 € |
| 29/04/2021 | 303,00 | 273,00 | 83 | 25 149 € |
| 25/03/2021 | 301,92 | 272,00 | 35 | 10 567 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
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Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
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Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
Acquisition - Aucune acquisition ce quatrième trimestre 2022 pour Immorente 2. Au 31 décembre2022,votre SCPI est engagée dans l'acquisition d’un actif situé sur la Presqu’Île de Lyon (69) pour un montant de 516 K€ .
Gestion - La 4eme trimestre 2023 a vue la relocation d’une surface de 217 m² à une enseigne de prêt-à-porter pour un loyer de24 K€, stable par rapport au loyer précédent. Par ailleurs, deux libérations ont eu lieu sur des murs de commerce situés rue de Strasbourg à Vincennes (94) et boulevard Malesherbes à Paris (8ème) portant sur un total de loyer annuel de 72,5 K€. Des discussions sont en cours de finalisation avec des preneurs potentiels pour relouer rapidement ces surfaces. Le taux d’occupation financier moyen du quatrième trimestre 2022 s’établit à 98,10 %.
Distribution - L'acompte trimestriel versé fin janvier pour une part de pleine jouissance s'élève à 6,00 € après prélèvements pour les associés personnes physiques, permettant la distribution d'un dividende annuel global de 14,04 €/part ayant pleine jouissance sur l'exercice complet.