event_note  Dernier [19-Aug] - BT2 2024

SCPI PAREF HEXA

Gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 67.60 %
Prix au 09-09-2024
210,00 €
Retrait au 09-09-2024
189,00 €
Distribution brute 2023
5,51%11,57€
Distribution nette 2023
5,51%11,57€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de PAREF HEXA

PAREF HEXA, anciennement INTERPIERRE FRANCE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1991 et gérée par la société de gestion PAREF GESTION.
La SCPI Interpierre France se dénommait lors de sa création PROPIERRE 1 et Paref gestion avait pour raison sociale SOPARGEM (acronyme de SOCIETE DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU qui deviendra Paref Gestion en février 2007). Propierre 1 a changé de nom en septembre 2005 pour devenir Interpierre, Interpierre France en 2013 et enfin Paref Hexa en juin 2024.
La stratégie sectorielle de Paref Hexa s'appuyait historiquement sur deux classes cibles, les actifs de bureaux et les locaux d'activité et s'est élargie à tout investissement en immobilier d'entreprise en France depuis juin 2024.
Paref Hexa investit sur l'ensemble du territoire français, aussi bien en Île-de-France dont Paris qu'en régions. 
La SCPI Paref Hexa s'est engagée dans un objectif de maîtrise de l'empreinte environnementale de ses actifs et d'optimisation de la qualité de vie de ses locataires, et en juin 2022 a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de PAREF HEXA

Année de création
1991
Capitalisation T2-2024
246 M€
Nb associés 2023
3 557 +236
Prix 30-06-2024
210,00 €
Reconstitution 2024
199,22 €
Dividende brut 2023
11,57 € 5,51%
67.10,,22.90,6.40,,,,,,,3.60
Bureaux 2023
tab
67%
5.20,27.20,67.60,,
Régions 2023
tab
68%
Immeubles 2023
45 - 159 091 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PAREF HEXA
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€
Valeur reconstitution 203,69€ 205,75€ 209,64€ 211,26€ 215,15€ 210,64€ 212,71€ 218,21€ 200,37€ 199,22€
Résultat exercice 12,25€ 11,18€ 9,75€ 10,77€ 9,30€ 10,40€ 11,00€ 11,58€ 11,12€ nc
Report à nouveau 11,31€ 8,90€ 4,17€ 2,42€ 0,56€ 0,93€ 0,90€ 1,06€ 0,53€ nc
Dividende courant 11,04€ 11,04€ 11,04€ 11,04€ 10,50€ 9,90€ 10,92€ 11,34€ 11,57€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PAREF HEXA

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Interpierre France change de nom pour devenir Paref Hexa. Les associés ont également modifié la rédaction de l'objet de la SCPI qui vise à exploiter dorénavant un patrimoine immobilier locatif diversifié.
Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à tout investissement en immobilier d'entreprise en France afin d'exploiter de nouvelles opportunités immobilières dans un marché favorable aux acheteurs et à accroître encore la diversification de son portefeuille.
 
SOUSCRIPTION
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
19-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Depuis le début du 4ème trimestre, le prix de souscription de la SCPI Interpierre France est de 210 €/part suite à une opération comptable de division du prix de part par 5 le 01/10/2023 (les associés détiennent cinq fois plus de parts le jour de l'opération dite de "splitting"). La collecte brute de la SCPI s'élève au 4ème trimestre à 0,8 M€, soit 3 886 parts souscrites contre 5 796 parts en retraits. Le nombre de parts en attente de retrait est en augmentation à 33 412 parts soit l'équivalent 7 M€ en prix acheteur. La liquidité de Interpierre France est fortement perturbée fin 2023. La note d'information publié...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
20-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - 5 M€ était en attente de retrait en début de 3ème trimestre, à raison de 4 804 parts en attente de cession. 1 928 parts ont été cédés sur le trimestre, un peu plus que les demandes de retraits complémentaires  puisque le volume en attente en fin de T3 s'établit en baisse à 4 394 parts. Paradoxalement le délai estimé de cession s'allonge en raison de la baisse de volume de souscription du trimestre.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ne sont intervenus au cours du 3ème trimestre 2023 mais Interpierre France a réalisé une opération majeure avec la livraison d'un nouvel actif acquis en 2021 dans le cadre d'une Vente en l'État...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
10-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Point d'attention - L’Assemblée Générale Mixte a approuvé la restructuration du capital de Interpierre France avec la division du nominal des parts, faisant passer le prix d’une part de 1 050 euros à 210 euros au 1 er octobre prochain.
Souscription - La collecte nette du second trimestre 2023 est positive avec la création de 1 264 parts mais le rythme des demandes de retrait a du s'accélérer en cours de trimestre puisque la SCPI Interpierre France présente 4 804 parts en attente de retrait au 30 juin. La liquidité de la SCPI ne semble plus correctement assurée et le délai de cession, calculé sur le volume souscrit ce trimestre s'établit à 4 mois
Acquisitio...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
16-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La collecte nette du 1er trimestre de 5 M€ contribue à la capitalisation de 244 M€ de la SCPI Interpierre au 30 mars 2023
Gestion - Interpierre France a connu une activité locative soutenue au dernier trimestre, marquée par la prise d’effet de 3 nouveaux locataires pour un loyer annuel total de 261 000€ et la libération de 4 locataires pour un loyer annuel total de 51 000€.   
Cette performance a permis à la SCPI d’augmenter son loyer annuel de plus de 200 000 euros et d’atteindre un Taux d’Occupation Financier proche des 92%. 
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n'ont eu lieu au cours du 1...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
04-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - En 2022, la SCPI Interpierre Frabce poursuit sa croissance avec une capitalisation qui atteint 238,6 millions d’euros en fin d’année. La collecte nette de l'année dépasse les 20 M€.
Acquisition - L'année 2022 s'achève avec un volume d'investissement au delà des 57,1 millions d'euros permettant à Interpierre France de dépasser son record d’investissement sur les 10 dernières années.  Au cours de l'année 2022, quatre actifs d'une superficie totale de 14 773 m² ont été acquis. De plus, une VEFA signée en décembre 2022 d’une superficie de 2 653 m² intégrera le portefeuille à sa livraison, celle-...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Au 4ème trimestre 2022, trois nouveaux actifs ont rejoint le patrimoine de la SCPI pour un volume d'environ 25 millions d'euros : Un plateau de bureaux à Paris 10, un actif mixte dans le Beaujolais (69) et un actif de bureaux en VEFA à Evry (91) 
L'année 2022 s'achève donc avec un volume d'investissement au delà des 57,1 millions d'euros permettant à Interpierre France de dépasser son record d’investissement sur les 10 dernières années. 
Cession - Au cours du 4 ème trimestre, le dernier lot de l’actif de Neuilly?sur?Seine a été vendu pour un montant de 564 000 euros.  
La cession totale de l'actif, dont le processus de vente à la d...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition - Interpierre France continue de diversifier son patrimoine avec la première acquisition parisienne de la SCPI depuis de nombreuses années. L’actif, d’une surface de 750 m² et entièrement rénové en 2021, est situé dans le quartier emblématique du Marais. Le locataire, Galileo Global Education, a signé un bail d’une durée ferme de 5 ans pour y implanter une antenne de l’école des Ateliers de Sèvres. Avec actuellement deux actifs sous promesse qui devraient renforcer le portefeuille d’ici la fin d’année, et un autre sous exclusivité, Interpierre France poursuit ainsi sa stratégie de développement. 
Cession - La SCPI a également poursuivi sa stra...
PAREF HEXA   PAREF   Bureaux   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 050,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
5,20 M€ 2,12 %
Ratio de liquidité 3 mois
45%   T2-2024
Délai cession T2-2024 | Fonds Remboursement
6,6 mois | 164,55 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-34 sur la note d’information du 07-10-2005
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
3,12 €/part
Versé le 31-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.88 3.12 6,00 nc 
2.61 2.80 2.80 3.36 5,41 11,57
2.58 2.68 2.74 3.34 linear_scale 5,26 11,34
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 2,612,802,803,362,883,12
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-23
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jul-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 Jul-23
file_download  picture_as_pdf

Société de gestion

PAREF
Relations associés

Téléphone : 01 86 90 41 10  
Email : [email protected]

 Société de gestion PAREF
Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - PAREF HEXA

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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa

11-07-24
picture_as_pdf
add_box
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
 
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
01-01-24
link
picture_as_pdf
add_box
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.

 
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
BT4 2023
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
 
arrow_downward star_border
Liquidité - 5 M€ en attente de retrait
-> 4804.00 Parts
BT2 2023
30-06-23
picture_as_pdf
add_box
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
 
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Prix / Label -

07-06-22
picture_as_pdf
add_box
LABEL ISR
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
 
Demande d'information
PAREF HEXA
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de PAREF HEXA
SCPI PAREF HEXA
Société de gestion PAREF
PAREF HEXA
SCPI PAREF HEXA
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