Prix au
19-05-2024
210,00 €
SCPI INTERPIERRE FRANCE
Bureaux
Régions
-
67.60
%
Retrait au
19-05-2024
189,00 €
Distribution brute 2023
5,51%11,57€
Distribution nette 2023
5,51%11,57€
Fondamentaux de INTERPIERRE FRANCE
INTERPIERRE FRANCE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1991 et gérée par la société de gestion PAREF GESTION.
La SCPI Interpierre France se dénommait lors de sa création PROPIERRE 1 et Paef gestion avait pour raison sociale SOPARGEM (acronyme de SOCIETE DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU qui deviendra Paref Gestion en février 2007). Propierre 1 a changé de nom en septembre 2005 pour devenir INTERPIERRE, puis Interpierre France en juin 2013.
La stratégie sectorielle de Interpierre France s'appuie sur deux classes cibles : les actifs de bureaux et les locaux d'activité.
Interpierre France investit sur l'ensemble du territoire français, aussi bien en Île-de-France dont Paris qu'en régions.
La SCPI Interpierre France s'est engagée dans un objectif de maîtrise de l'empreinte environnementale de ses actifs et d'optimisation de la qualité de vie de ses locataires, et en juin 2022 a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Interpierre France se dénommait lors de sa création PROPIERRE 1 et Paef gestion avait pour raison sociale SOPARGEM (acronyme de SOCIETE DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU qui deviendra Paref Gestion en février 2007). Propierre 1 a changé de nom en septembre 2005 pour devenir INTERPIERRE, puis Interpierre France en juin 2013.
La stratégie sectorielle de Interpierre France s'appuie sur deux classes cibles : les actifs de bureaux et les locaux d'activité.
Interpierre France investit sur l'ensemble du territoire français, aussi bien en Île-de-France dont Paris qu'en régions.
La SCPI Interpierre France s'est engagée dans un objectif de maîtrise de l'empreinte environnementale de ses actifs et d'optimisation de la qualité de vie de ses locataires, et en juin 2022 a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de INTERPIERRE FRANCE
Année de création
1991
Capitalisation T4-2023
246 M€
Nb associés 2023
3 557 +236
Prix 31-12-2023
210,00 €
Reconstitution 2023
207,80 €
Dividende brut 2023
11,57 € 5,51%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | |
| Valeur reconstitution | 203,69€ | 205,75€ | 209,64€ | 211,26€ | 215,15€ | 210,64€ | 212,71€ | 218,21€ | 207,80€ | nc | |
| Résultat exercice | 12,25€ | 11,18€ | 9,75€ | 10,77€ | 9,30€ | 10,40€ | 11,00€ | 11,58€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 11,31€ | 8,90€ | 4,17€ | 2,42€ | 0,56€ | 0,93€ | 0,90€ | 1,06€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 10,50€ | 9,90€ | 10,92€ | 11,34€ | 11,57€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - INTERPIERRE FRANCE
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 050,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T4-2023
33 412 parts
6,31 M€
Ratio de liquidité 3 mois
12% T4-2023
Délai cession T4-2023
| Fonds Remboursement
25,8 mois
| 164,55 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°05-34 sur la note d’information du 07-10-2005
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,36 €/part
Versé le 31-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.61 | 2.80 | 2.80 | 3.36 | 11,57 | 11,57 | |
| 2.58 | 2.68 | 2.74 | 3.34 | 11,34 | 11,34 | |
| 2.52 | 2.52 | 2.52 | 3.36 | linear_scale 10,92 | 10,92 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,74 | 3,34 | 2,61 | 2,80 | 2,80 | 3,36 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-23 |
|
| STATUTS | Jul-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 | Apr-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 136 325 | 1 160 840 | 1 171 355 | 1 171 355 | 1 169 445 |
| Parts souscrites add_box | 29 035 | 26 290 | 17 460 | 9 640 | 3 886 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 2 645 | 1 775 | 11 140 | 9 640 | 5 796 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 24 020 | 21 970 | 33 412 |
|
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +26 390 | +24 515 | +6 320 | nc | -1 910 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 238,63 | 243,78 | 245,98 | 245,98 | 245,58 |
| Collecte brute | 6,10 | 5,52 | 3,67 | 2,02 | 0,82 |
| Volume en retrait | 0,56 | 0,37 | 2,34 | 2,02 | 1,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 5,04 | 4,61 | 7,02 |
| Collecte nette | 5,54 | 5,15 | 1,33 | -0,40 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 9% | 7% | 64% | 100% | 100%+ |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 73% | 44% | 12% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 4 mois | 7 mois | 26 mois |
Société de gestion
| PAREF | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 86 90 41 10 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008 | |||
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 189,00 | 810 | 170 100 € |
| 30/09/2019 | 210,00 | 189,00 | 570 | 119 700 € |
| 30/06/2019 | 210,00 | 189,00 | 240 | 50 400 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - INTERPIERRE FRANCE
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
LABEL ISR
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
PAREF Gestion obtient le Label ISR pour le compte de sa SCPI Interpierre France, le plus ancien fonds géré par PAREF Gestion et qui compte aujourd’hui plus de 3 000 associés. Cette première labellisation d’un fonds de la gamme de PAREF Gestion marque une nouvelle étape dans sa stratégie ESG ambitieuse.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.