Prix au
30-04-2025
670,00 €
VENDOME REGIONS - BT2-2023
Bureaux
Régions
-
66.00
%
Retrait au
30-04-2025
603,00 €
Distribution brute 2024
5,72%38,32€
Distribution nette 2024
5,72%38,32€
VENDOME REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
11-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
62,62 M€
Collecte nette T2-2023
53,89 M€
Volume échangé T4-2024
8,73 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
1%
14% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
3 acquisitions T2-2023
55,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
95,00%
TOF en exploitation 14-2023
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
9,12 €/part
Versé le 24-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.88 | 9.12 | 18,00 | nc | |||
| 8.88 | 9.00 | 9.00 | 10.52 | 17,88 | 37,40 | |
| 9.53 | 9.63 | 9.74 | 9.79 | linear_scale 19,16 | 38,69 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,88 | 9,00 | 9,00 | 10,52 | 8,88 | 9,12 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | - | nc | nc | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,02% | -1,03% | -2,11% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 213 950 | 221 143 | 242 851 | 289 842 | 334 229 | 356 507 | |
| Surface vacante | 4 450 | 6 201 | 6 777 | 10 954 | 16 491 | 17 032 | |
| Louée | +1 342 | +2 972 | +2 090 | +6 557 | +3 747 | +1 676 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 96,00% | 95,00% | 95,00% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Taux encaissement | 98,48% | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 0,09 | - | 3,50 | - | - | - |
| Collecte nette | 69,59 | 92,14 | 64,78 | 63,49 | 75,22 | 53,89 |
| RESSOURCES | 69,68 | 92,14 | 68,28 | 63,49 | 75,22 | 53,89 |
| Nb acquisitions | 8 | 2 | 10 | 10 | 18 | 3 |
| Acquisition moy. | 5,98 | 6,35 | 6,21 | 11,40 | 5,34 | 18,33 |
| INVESTISSEMENTS | -47,80 | -12,70 | -62,10 | -114,00 | -96,20 | -55,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 21,88 | 79,44 | 6,18 | -50,51 | -20,98 | -1,11 |
| Disponiblités [Bilan] | 125,52 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 635 813 | 771 514 | 866 415 | 961 178 | 1 073 444 | 1 153 884 |
| Parts souscrites add_box | 103 866 | 137 516 | 96 684 | 95 750 | 113 038 | 93 469 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 987 | 772 | 13 029 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 138 | 1 815 | 1 783 | 966 | 573 | 3 244 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +103 866 | +137 516 | +96 684 | +94 763 | +112 266 | +80 440 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 416,46 | 516,91 | 580,50 | 643,99 | 719,21 | 773,10 |
| Collecte brute | 68,03 | 92,14 | 64,78 | 64,15 | 75,74 | 62,62 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,66 | 0,52 | 8,73 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,75 | 1,22 | 1,19 | 0,65 | 0,38 | 2,17 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 68,03 | 92,14 | 64,78 | 63,49 | 75,22 | 53,89 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 1% | 1% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 670,00 | 603,00 | 6 036 | 4 044 120 € |
| 30/09/2024 | 670,00 | 603,00 | 8 250 | 5 527 500 € |
| 30/06/2024 | 670,00 | 603,00 | 11 500 | 7 705 000 € |
| 31/03/2024 | 670,00 | 603,00 | 13 506 | 9 049 020 € |
| 31/12/2023 | 670,00 | 603,00 | 3 470 | 2 324 900 € |
| 30/09/2023 | 670,00 | 603,00 | 2 246 | 1 504 820 € |
| 30/06/2023 | 670,00 | 603,00 | 13 029 | 8 729 430 € |
| 30/03/2023 | 670,00 | 603,00 | 772 | 517 240 € |
| 31/12/2022 | 670,00 | 603,00 | 987 | 661 290 € |
| 30/09/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 02/05/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2019 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 31/12/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/09/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/06/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 31/03/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/09/2017 | 640,00 | 563,20 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - VENDOME REGIONS
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
Situation - Avec 146 immeubles au 30/06/2023, Vendôme Régions dispose d’une diversification très importante. Elle offre l’une des meilleures granularités du marché des SCPI avec un montant moyen autour de 5 millions d’euros par actif. Les bureaux représentent 46% de l’exposition, le commerce 35% et enfin 19% pour les locaux d’activité et de stockage. Avec 95% d’actifs inférieurs à 20 millions d’euros et une répartition sur l’ensemble du territoire français, son exposition est faible sur les volumes et secteurs géographiques les plus concernés par une crise de valeur.
Sa dynamique de collecte maitrisée en 2022 permet à Vendôme Régions une gestion prudente de ses investissements dans un souci de préservation de la qualité des actifs.
Vendôme Régions poursuit sa stratégie de diversification en ciblant l’acquisition d’actifs résilients et en saisissant les opportunités de prix attractifs.
Souscription - La collecte nette atteint plus de 55 millions d’euros avec un nombre total de 16 786 associés pour une capitalisation de 763 millions d’euros au 30 juine 2023.
Acquisition - Au deuxième trimestre, Vendôme Régions poursuit son exposition aux commerces avec l'acquisition de 2 actifs de commerce pour 52 M€. -5 260 m2 à Dijon (21) dans un retail-park pour 19,9 M€ en juin -3 740 m2 à Saint-Geneviève-des-Bois (91) dans un retail-park pour 32,4 M€ en juin Vendôme Régions complète son programme d'investissement du trimestre avec un actif à usage de bureau pour 2,7 M€ à Saint-Priest (69).
Valorisation - Rappel de la stratégie de la SCPI Vendôme Régions qui se révèle robuste en ces temps particulièrement chahutés. Vendôme Régions mène une stratégie de diversification importante :
- Les bureaux représentent 46% de l’exposition, 35% concernent les commerces et enfin 19% pour les locaux d’activités et de stockage,
- La taille moyenne des actifs immobiliers s’élève à environ 5 M€,
- La dette bancaire est maitrisée et est à hauteur de 10,35%.
Fort de cet ADN, Vendôme Régions ne constate pas, au 30 juin 2023, de mouvement de valorisation significatif susceptible d’engendrer une baisse du prix de part.
Distribution - Le dividende distribué au titre de ce trimestre s’élève à 9,12€/part soit 18€/part au premier semestre 2023 contre 17,88€ en 2022 pour la même période.