PAREF HEXA, anciennement INTERPIERRE FRANCE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1991 et gérée par la société de gestion PAREF GESTION.
La SCPI Interpierre France se dénommait lors de sa création PROPIERRE 1 et Paref gestion avait pour raison sociale SOPARGEM (acronyme de SOCIETE DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU qui deviendra Paref Gestion en février 2007). Propierre 1 a changé de nom en septembre 2005 pour devenir Interpierre, Interpierre France en 2013 et enfin Paref Hexa en juin 2024.
La stratégie sectorielle de Paref Hexa s'appuyait historiquement sur deux classes cibles, les actifs de bureaux et les locaux d'activité et s'est élargie à tout investissement en immobilier d'entreprise en France depuis juin 2024.
Paref Hexa investit sur l'ensemble du territoire français, aussi bien en Île-de-France dont Paris qu'en régions.
La SCPI Paref Hexa s'est engagée dans un objectif de maîtrise de l'empreinte environnementale de ses actifs et d'optimisation de la qualité de vie de ses locataires, et en juin 2022 a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de PAREF HEXA

Année de création

1991

Capitalisation T1-2026

201 M€

Nb associés 2025

3 711 +42

Prix de part 31-03-2026

172,00 €

Dividende brut 2025

12,60 € 6,00%

Report à nouveau 2025

1,35% 2,83 €/part

Ratio d'engagement 2025

29,10 % +260 bp

Reconstitution 2025

170,24 €

Ratio de reconstitution

+1,03%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PAREF HEXA

Nous contacter

Patrimoine de PAREF HEXA

65.10,,26.20,4.80,,,,,,,3.90

Bureaux 2025

65%

5.60,25.50,68.90,,

Régions 2025

69%

Immeubles 2025

41 - 148 481 m²

Moyenne/immeuble 2025

5,1 M€ - 3 621 m²

92,85,84,83,82,76

Locataires 2025

76 -7,32%

154255113,177885721,245614489,246990835,242185746,208516141

Placements immobiliers 2025

209 M€

2 cessions en 2025

7,00 M€

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

0,55 M€

Collecte nette T1-2026

Délai de cession T1-2026

18,7 mois [3,40M€]

0 acquisition T1-2026

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

3,00 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

84,90%

TOF Exploit. T1-2026

84,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	210,00€	210,00€	210,00€	210,00€	210,00€	210,00€	210,00€	210,00€	210,00€	172,00€
Valeur reconstitution	205,75€	209,64€	211,26€	215,15€	210,64€	212,71€	218,21€	200,37€	199,52€	170,24€
Résultat exercice	11,18€	9,75€	10,77€	9,30€	10,40€	11,00€	11,58€	11,12€	12,38€	15,11€
Report à nouveau	8,90€	4,17€	2,42€	0,56€	0,93€	0,90€	1,06€	0,53€	0,32€	2,83€
Dividende courant	11,04€	11,04€	11,04€	10,50€	9,90€	10,92€	11,34€	11,57€	12,58€	12,60€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	0,02€	-

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Informations - PAREF HEXA

Bilan annuel 2025 La SCPI PAREF Hexa traverse en 2025 une phase d’ajustement marquée par une forte correction de sa capitalisation à 201,14 M€ (-18,10 %) en raison d'une baisse de son prix de souscription à 172 €, conséquence de la baisse marquée de l'actif net réévalué de -15,53%. La liquidité du marché des parts reste sous tension avec 16 556 parts en attente de cession et un délai estimé proche de 18 mois, malgré un volume d’échanges équivalent à 4,59 M€. Le taux d’occupation financier recule à 90,30 %, reflétant une dégradation progressive de l’exploitation... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 26-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 Au 3ème trimestre 2025, Paref Hexa réalise une collecte permettant de compenser une partie des retraits et de maintenir une liquidité partielle, bien que toujours sous tension. La SCPI n’a réalisé aucun investissement sur la période et a poursuivi une politique d’arbitrage ciblée, matérialisée par la cession d’un actif vacant générant une plus-value significative. Sur le plan de la valorisation, la baisse de la valeur de reconstitution au 1er semestre 2025 accentue la surcote du prix de souscription, désormais proche de la limite réglementaire. SOUSCRIPTION PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 06-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - 8 229 parts de Paref Hexa ont été souscrites sur le second trimestre 2025 permettant une progression de la collecte brute de la SCPI à 1,73 M€. Les 8 229 parts ont permis la compensation de parts en attente de cession inscrites dans le registre. Ce niveau de souscription est largement supérieur aux nouvelles demandes de retrait enregistrées par la société de gestion Paref et permet la réduction de -6 294 parts du nombre de parts en attente. Le registre compte 11 489 parts en attente de ... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 21-08-25
Bilan annuel 2024 PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 06-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Hexa est inchangé à 210,00 €/part pour une valeur de retrait de 189,00 €/part fin 2024. La valeur du patrimoine reste stable (+0,23% depuis le 30 juin 2024) et atteint 267,6 M€ au 31 décembre 2024. Paref Gestion précise que cette stabilité est due à la gestion d'actifs régionaux de taille modeste (3 600 m² en moyenne) et à une proportion significative de locataires étatiques, dont les loyers représentent plus de 40% des revenus de la SCPI. La valeur de réalisation perd -1,33 % à 163,32 €/part (1... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 09-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de Paref Hexa s'est établit à 2,29 M€ au cours du 3ème trimestre 2024 contre 2,35 M€ au 2ème trimestre 2024. Les 10 891 parts souscrites ont permis la compensation de parts en attente de cession. En fin de 3ème trimestre 16 797 parts sont en attente de retrait, 8 000 de moins qu'au trimestre précédent. La situation du marché des parts de Paref Hexa est en phase de normalisation et le délai de cession estimé, sur la base d'un maintien des souscriptions est de 5 mois. Sans collecte nette, la capitalisation de Paref Hexa est stable à 245,58 M€. ACQUISIT... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 18-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Interpierre France change de nom pour devenir Paref Hexa. Les associés ont également modifié la rédaction de l'objet de la SCPI qui vise à exploiter dorénavant un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à tout investissement en immobilier d'entreprise en France afin d'exploiter de nouvelles opportunités immobilières dans un marché favorable aux acheteurs et à accroître encore la diversification de son portefeuill... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 19-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - Depuis le début du 4ème trimestre, le prix de souscription de la SCPI Interpierre France est de 210 €/part suite à une opération comptable de division du prix de part par 5 le 01/10/2023 (les associés détiennent cinq fois plus de parts le jour de l'opération dite de "splitting"). La collecte brute de la SCPI s'élève au 4ème trimestre à 0,8 M€, soit 3 886 parts souscrites contre 5 796 parts en retraits. Le nombre de parts en attente de retrait est en augmentation à 33 412 parts soit l'équivalent 7 M€ en prix acheteur. La liquidité de Interpierre France est fortement ... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 20-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023 Souscription - 5 M€ était en attente de retrait en début de 3ème trimestre, à raison de 4 804 parts en attente de cession. 1 928 parts ont été cédés sur le trimestre, un peu plus que les demandes de retraits complémentaires puisque le volume en attente en fin de T3 s'établit en baisse à 4 394 parts. Paradoxalement le délai estimé de cession s'allonge en raison de la baisse de volume de souscription du trimestre. Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ne sont intervenus au cours du 3ème trimestre 2023 mais Interpierre France a réalisé une opération majeure avec la livraison d'un nouvel actif a... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 10-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Point d'attention - L’Assemblée Générale Mixte a approuvé la restructuration du capital de Interpierre France avec la division du nominal des parts, faisant passer le prix d’une part de 1 050 euros à 210 euros au 1 er octobre prochain. Souscription - La collecte nette du second trimestre 2023 est positive avec la création de 1 264 parts mais le rythme des demandes de retrait a du s'accélérer en cours de trimestre puisque la SCPI Interpierre France présente 4 804 parts en attente de retrait au 30 juin. La liquidité de la SCPI ne semble plus correctement assurée et le délai de cession, calculé sur le volume souscrit ce trime... PAREF HEXA PAREF Bureaux Régions 16-08-23
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Bilan annuel 2025

La SCPI PAREF Hexa traverse en 2025 une phase d’ajustement marquée par une forte correction de sa capitalisation à 201,14 M€ (-18,10 %) en raison d'une baisse de son prix de souscription à 172 €, conséquence de la baisse marquée de l'actif net réévalué de -15,53%. La liquidité du marché des parts reste sous tension avec 16 556 parts en attente de cession et un délai estimé proche de 18 mois, malgré un volume d’échanges équivalent à 4,59 M€. Le taux d’occupation financier recule à 90,30 %, reflétant une dégradation progressive de l’exploitation...