Prix au
19-01-2025
670,00 €
VENDOME REGIONS - Bilan annuel - 2022
Bureaux
Régions
-
66.00
%
Retrait au
19-01-2025
603,00 €
Distribution brute 2023
6,01%40,24€
Distribution nette 2023
6,01%40,24€
VENDOME REGIONS - Bilan annuel 2022 et avis 2023
16-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
644 M€
Collecte nette - 2022
289,41 M€
Collecte brute - 2022
293,05 M€
Volume échangé - 2022
0,66 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
0%
0%
1%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
523 M€
Disponibilités fin 2022
125,52 M€
3 cessions en 2022
3,59 M€
30 acquisitions en 2022
236,60 M€
Immeubles fin 2022
126 - 289 842 m²
Surface en 2022
+94 198 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
4,2 M€ - 2 300 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
7,9 M€
'
Ratio d'engagement 2022
16,45 % +870 bp
Dettes financières 2022
90,82 M€ +62,05 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
670,00 € +2,29%
Reconstitution 2022
709,40 € -0,25%
Ratio de reconstitution fin 2022
-5,55%
Reconstitution 2022
682 M€ +78,95%
Retrait 31-12-2022
603,00 € +2,29%
Réalisation 2022
599,49 € -0,26%
Valeur comptable 2022
574,00 € +2,37%
Valeur comptable 2022
551,72 M€ +83,65%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
465,92 € - 465,92 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2023
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
37,40 € 5,71 %
Dividende net- 2022
37,40 € 5,71 %
Résultat d'exercice - 2022
38,46 € 5,87 %
Ratio de distribution 2022
-2,76%
Revenus immobiliers 2022
45,83 € 7,00%
Report à nouveau 2022
0,17%
1,14 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,00%
TOF en exploitation 16-2022
linear_scale
nc
Surface vacante - T4-2022
10 954m²
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
10,52 €/part
Versé le 24-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.88 | 9.00 | 9.00 | 10.52 | 37,40 | 37,40 | |
| 9.53 | 9.63 | 9.74 | 9.79 | 38,69 | 38,69 | |
| 9.64 | 9.63 | 9.74 | 10.40 | linear_scale 39,41 | 39,41 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,74 | 9,79 | 8,88 | 9,00 | 9,00 | 10,52 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | nc | nc | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,00% | 97,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 97,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,02% | -1,03% | |||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 161 413 | 195 644 | 213 950 | 221 143 | 242 851 | 289 842 | |
| Surface vacante | 3 776 | 4 221 | 4 450 | 6 201 | 6 777 | 10 954 | |
| Louée | +487 | +452 | +1 342 | +2 972 | +2 090 | +6 557 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,00% | 98,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 96,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Taux encaissement | 100,00% | nc | 98,48% | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 469 568 | 535 790 | 635 813 | 771 514 | 866 415 | 961 178 |
| Parts souscrites add_box | 48 953 | 67 405 | 103 866 | 137 516 | 96 684 | 95 750 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 987 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 342 | 3 888 | 1 138 | 1 815 | 1 783 | 966 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +48 953 | +67 405 | +103 866 | +137 516 | +96 684 | +94 763 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 307,57 | 350,94 | 416,46 | 516,91 | 580,50 | 643,99 |
| Collecte brute | 32,06 | 44,15 | 68,03 | 92,14 | 64,78 | 64,15 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,66 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,22 | 2,55 | 0,75 | 1,22 | 1,19 | 0,65 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,06 | 44,15 | 68,03 | 92,14 | 64,78 | 63,49 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,09 | - | 3,50 | - |
| Collecte nette | 32,80 | 45,16 | 69,59 | 92,14 | 64,78 | 63,49 |
| RESSOURCES | 32,80 | 45,16 | 69,68 | 92,14 | 68,28 | 63,49 |
| Nb acquisitions | 6 | 15 | 8 | 2 | 10 | 10 |
| Acquisition moy. | 3,11 | 5,95 | 5,98 | 6,35 | 6,21 | 11,40 |
| INVESTISSEMENTS | -18,65 | -89,25 | -47,80 | -12,70 | -62,10 | -114,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 14,15 | -44,09 | 21,88 | 79,44 | 6,18 | -50,51 |
| Disponiblités [Bilan] | 24,98 | 125,52 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - VENDOME REGIONS
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
Souscription - 6 164 nouveaux associés ont contribué à la collecte de 290 M€ en 2022 et ont porté la capitalisation de la Scpi Vendôme Régions à près de 633,8 millions d’Euros.
Acquisition - Ces nouvelles souscriptions ont permis l’acquisition de 33 nouveaux ensembles immobiliers pour un montant d'investissement de 235 M€. La diversification a ainsi progressé avec un patrimoine composé en totalité de 126 immeubles accueillant 298 locataires.
Distribution - La distribution annuelle est en légère baise (-3,33% vs 2021) et s’élève à 37,40 € par part en pleine jouissance soit un taux de distribution pour l’année 2022 de 5,71%.
Valorisation - Le 2 mai 2022, VENDOME REGIONS a revalorisé la valeur de sa part de 2,29% pour atteindre un prix de souscription de 670€. Cette distribution augmentée de la revalorisation de la part amène une performance globale de 8% pour l’année 2022.