NCAP REGIONS - BT4-2022

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 74.00 %
Prix au 13-06-2026
682,00 €
Retrait au 13-06-2026
613,80 €
Distribution brute 2025
5,72%38,30€
Distribution nette 2025
5,72%38,30€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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NCAP REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

01-01-23 

Souscription - La collecte du trimestre s’établit à plus de 64 millions d’Euros permettant ainsi à Vendôme Régions d’atteindre 645 millions d’Euros de capitalisation. 

Acquisition - La diversification du patrimoine se poursuit avec l’acquisition de 10 nouveaux actifs immobiliers pour plus de 114 millions d’Euros. 

Distribution - L'acompte de dividende de ce 4eme trimestre est en hausse par rapport à celle du trimestre précédent et s’établit à 10,52 € par part en pleine jouissance. En ce qui concerne la performance, avec le dividende du dernier trimestre, la distribution annuelle s’élève à 37,40 € par part en pleine jouissance soit l’atteinte d’un taux de distribution pour l’année 2022 de 5,71%.

 

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022
64,15 M€
Collecte nette T4-2022
63,49 M€
Volume échangé T1-2026
0,66 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
1%  T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

10 acquisitions T4-2022
114,00 M€
0 cession T4-2022
block

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,00%
TOF en exploitation 16-2022
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022
10,52 €/part
Versé le 24-01-23 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
8.880 9.000 9.000 10.520 37,40 37,40
9.530 9.630 9.740 9.790 38,69 38,69
9.640 9.630 9.740 10.400 linear_scale 39,41 39,41
En € par part T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Dividende brut 9,749,798,889,009,0010,52
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangère---ncnc-
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

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Activité locative

En % T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
TOF - ASPIM 97,00%97,00%98,00%97,00%97,00%97,00%
Var.+1,02%-1,03%
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Surface totale161 413195 644213 950221 143242 851289 842
Surface vacante 3 7764 2214 4506 2016 77710 954
Louée+487+452+1 342+2 972+2 090+6 557
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP98,00%98,00%98,00%97,00%97,00%96,00%
Loyers T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Taux encaissement100,00%nc98,48%ncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Nb cessions001020
Cessions--0,09-3,50-
Collecte nette32,8045,1669,5992,1464,7863,49
RESSOURCES32,8045,1669,6892,1468,2863,49
Nb acquisitions615821010
Acquisition moy. 3,11 5,95 5,98 6,35 6,21 11,40
INVESTISSEMENTS-18,65-89,25-47,80-12,70-62,10-114,00
SOLDE14,15-44,0921,8879,446,18-50,51
Disponiblités [Bilan] 24,98 125,52

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Parts totales469 568535 790635 813771 514866 415961 178
Parts souscrites 48 95367 405103 866137 51696 68495 750
Parts en retrait -----987
Parts annulées------
Parts gré à gré3423 8881 1381 8151 783966
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+48 953+67 405+103 866+137 516+96 684+94 763
En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Capitalisation307,57350,94416,46516,91580,50643,99
Collecte brute 32,0644,1568,0392,1464,7864,15
Volume en retrait-----0,66
Volume annulé------
Volume gré à gré0,222,550,751,221,190,65
Volume en attente------
Collecte nette32,0644,1568,0392,1464,7863,49
Liquidité T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Ratio de cessionncncncncnc1%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 682,00 613,80 8 957 6 108 674 €
30/12/2025 682,00 613,80 6 156 4 198 392 €
30/09/2025 682,00 613,80 8 179 5 578 078 €
02/09/2025 682,00 613,80 - -
30/06/2025 670,00 603,00 9 229 6 183 430 €
31/03/2025 670,00 603,00 7 773 5 207 910 €
31/12/2024 670,00 603,00 6 036 4 044 120 €
30/09/2024 670,00 603,00 8 250 5 527 500 €
30/06/2024 670,00 603,00 11 500 7 705 000 €
31/03/2024 670,00 603,00 13 506 9 049 020 €
31/12/2023 670,00 603,00 3 470 2 324 900 €
30/09/2023 670,00 603,00 2 246 1 504 820 €
30/06/2023 670,00 603,00 13 029 8 729 430 €
30/03/2023 670,00 603,00 772 517 240 €
31/12/2022 670,00 603,00 987 661 290 €
30/09/2022 670,00 603,00 - -
30/06/2022 670,00 603,00 - -
02/05/2022 670,00 603,00 - -
31/03/2022 655,00 589,50 - -
31/12/2021 655,00 589,50 - -
30/09/2021 655,00 589,50 - -
30/06/2021 655,00 589,50 - -
31/03/2021 655,00 589,50 - -
31/12/2020 655,00 589,50 - -
30/09/2020 655,00 589,50 - -
30/06/2020 655,00 589,50 - -
31/03/2020 655,00 589,50 - -
31/12/2019 655,00 589,50 - -
30/09/2019 655,00 589,50 - -
30/06/2019 655,00 589,50 - -

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NCAP REGIONS
BT4 2022 list SCPI : Diversifiées / Régions
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Évènements clés - NCAP REGIONS

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Prix de part - Hausse : +1,79%
670.00 €/part -> 682.00 €/part
02-09-25
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add_box
Norma Capital revalorise de +1,79% le prix de part de la SCPI Ncap Régions qui passe de 670,00 à 682,00 €.
Cette 4ème hausse du prix de part de la SCPI depuis sa création en 2015 (+10,00%) porte la valeur de retrait à 613,80 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 620,00€/part.

La société de gestion avait publié une valeur de reconstitution stable sur le 1er semestre 2025 (+0,06%) à 701,49 €/part au 30 juin 2025.
Le nouveau prix de part de 682,00 €/part offre toujours une décote de -2,78% par rapport à sa valeur de référence.
 
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Statutaire - Vendôme R...-> Ncap Régions

07-05-25
picture_as_pdf
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L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Vendôme Régions s’est tenue le 29 avril et le 7 mai 2025 sur seconde convocation. En sa partie extraordinaire, deux modifications statutaires ont été réalisées dont le changement de dénomination sociale :

Vendôme Régions devient NCap Régions.
 
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
02-05-22

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Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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