Prix au
30-04-2025
253,80 €
EPSILON 360 - BT2-2024
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
30-04-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSILON 360 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
01-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
17,61 M€
Collecte nette T2-2024
17,48 M€
Volume échangé T4-2024
0,13 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
30%
1% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
1 acquisition T2-2024
5,70 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
4,05 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.05 | 4.05 | 8,10 | nc | |||
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | 7,95 | 15,63 | |
| 1.26 | 3.78 | 3.78 | 3.84 | linear_scale 5,04 | 12,66 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,11 | 3,84 | 3,84 | 3,84 | 4,05 | 4,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 29 497 | 32 077 | 37 364 | 43 934 | 44 757 | 47 918 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | 298 | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | +93 | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | -93 | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,66 | 0,89 | 1,10 | 1,38 | 1,54 | 1,54 | |
| Encaissés (€/P) | 3,49 | 3,56 | 3,94 | 4,38 | 4,25 | 3,57 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,06 | 15,26 | 7,35 | 9,34 | 11,58 | 17,48 |
| RESSOURCES | 7,06 | 15,26 | 7,35 | 9,34 | 11,58 | 17,48 |
| Nb acquisitions | 3 | 2 | 5 | 7 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,47 | 4,20 | 2,91 | 1,61 | 1,73 | 5,70 |
| INVESTISSEMENTS | -7,40 | -8,40 | -14,55 | -11,29 | -1,73 | -5,70 |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,34 | 6,86 | -7,20 | -1,95 | 9,85 | 11,78 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,78 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 187 905 | 248 935 | 278 343 | 315 684 | 362 019 | 431 934 |
| Parts souscrites add_box | 28 257 | 61 245 | 29 410 | 37 345 | 66 345 | 70 427 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 215 | 1 | 4 | 20 010 | 513 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +28 257 | +61 030 | +29 409 | +37 341 | +46 335 | +69 914 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 46,98 | 62,23 | 69,59 | 78,92 | 90,50 | 107,98 |
| Collecte brute | 7,06 | 15,31 | 7,35 | 9,34 | 16,59 | 17,61 |
| Volume en retrait | - | 0,05 | 0,00 | 0,00 | 5,00 | 0,13 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,06 | 15,26 | 7,35 | 9,34 | 11,58 | 17,48 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 0% | 30% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSILON 360
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
SOUSCRIPTION - Le volume de collecte d'Epsilon 360 est stable à 17,61 M€ au 2ème trimestre 2024 (16,59 M€ au 1er trimestre). Avec 513 parts vendues, la collecte nette s'établie à 17,48 M€, supérieure de +50,89% à celle réalisée le trimestre précédent. La liquidité d'Epsilon 360 est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La capitalisation du fonds a ainsi atteint 108 M€ au 30 juin 2024.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, EPSICAP REIM a procédé à l'acquisition d'un actif à usage principal de Bureaux de 3 161 m² localisé à Mérignac (33) pour 5,70 M€. L’actif a été livré en 2012 clés en main pour le locataire Suez Lyonnaise des Eaux. Il dispose du label HQE. Il est loué à 100% à la Régie de l’Eau Bordeaux Métropole (établissement public) dans le cadre d’un bail de 8 ans fermes ayant pris effet le 1er janvier 2023.
Le marché de l'investissement tertiaire en France est resté complexe sur le semestre, ce qui a entraîné un faible nombre de nouvelles acquisitions finalisées au premier semestre. Toutefois, le “pipeline” sécurisé d'Epsilon 360 pour le second semestre est très important (environ 50 M€), incluant notamment de premiers dossiers en Espagne.
GESTION - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) et le taux de recouvrement restent à des niveaux proches de 100%.
VALORISATION - Epsicap Reim a décidé de procéder à une première revalorisation du prix de part (+0,80%) au 01/07/2024, à 252 € par part, contre 250 € précédemment.
Conformément aux demandes de l’AMF et aux changements de réglementation, Epsicap REIM a procédé au calcul de la valeur de reconstitution de la SCPI Epsilon 360° au 30 juin 2024. Sur la base d'une évaluation interne de la valeur du patrimoine, la valeur de reconstitution est légère baisse de -0,46% au 30/06/2024, à 272,65 € contre 273,92 €/part fin 2023.
Après prise en compte de la revalorisation du prix de part, le prix de souscription demeure décoté de 7,57% par rapport à la valeur de reconstitution.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Epsilon 360 a distribué un acompte de dividende brut de 4,05 €/part sous forme de 3 acomptes mensuels de 1,35 €/part, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
Il est prévu d’augmenter l’acompte sur dividende mensuel de 1,35 € à 1,37 €/part en jouissance à partir du dividende de juillet qui sera versé mi-août.
La société de gestion confirme l’objectif de performance globale de 8% (TD + revalorisation du prix de part) annoncé en début d’année. Pour rappel, cet objectif inclut un taux de distribution en progression, à 6,50%, et constitue une estimation des performances futures sur la base des données historiques et d’hypothèses de marché prises par Epsicap REIM sans que cela ne constitue une promesse ou une garantie de performance. Après la revalorisation du prix de part intervenue le 01/07/2024, la performance globale depuis le 01/01/2024 s’élève à 4,04%.