Prix au
05-12-2024
670,00 €
VENDOME REGIONS - BT3-2024
Bureaux
Régions
-
66.00
%
Retrait au
05-12-2024
603,00 €
Distribution brute 2023
6,01%40,24€
Distribution nette 2023
6,01%40,24€
VENDOME REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
28-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
29,38 M€
Collecte nette T3-2024
23,85 M€
Volume échangé T3-2024
5,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
5%
25%
23%
19% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
1 acquisition T3-2024
32,40 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
92,30%
TOF en exploitation 15-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
9,00 €/part
Versé le 22-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.50 | 9.00 | 9.00 | 26,50 | nc | ||
| 8.88 | 9.12 | 10.00 | 12.24 | 28,00 | 40,24 | |
| 8.88 | 9.00 | 9.00 | 10.52 | linear_scale 26,88 | 37,40 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,12 | 10,00 | 12,24 | 8,50 | 9,00 | 9,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,00% | 95,00% | 93,00% | 92,24% | 92,00% | 92,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,15% | -0,82% | -0,26% | +0,33% | |||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | 7,76% | 8,00% | 7,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 92,24% | 92,00% | 92,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -8,41% | -0,26% | +0,33% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 356 507 | 356 507 | 378 718 | 389 479 | 403 536 | 409 310 | |
| Surface vacante | 17 032 | 22 402 | 33 956 | 33 956 | 31 477 | nc | |
| Louée | +1 676 | +1 088 | +4 045 | +14 298 | +1 904 | +6 428 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,00% | 94,00% | 91,00% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,14 | - | - | - |
| Collecte nette | 53,89 | 51,04 | 42,54 | 27,27 | 26,31 | 23,85 |
| RESSOURCES | 53,89 | 51,04 | 42,68 | 27,27 | 26,31 | 23,85 |
| Nb acquisitions | 3 | 5 | 5 | 2 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 18,33 | 13,16 | 3,68 | 15,53 | 19,00 | 32,40 |
| INVESTISSEMENTS | -55,00 | -65,80 | -18,40 | -31,06 | -38,00 | -32,40 |
|
|
|||||
| SOLDE | -1,11 | -14,76 | 24,28 | -3,79 | -11,69 | -8,55 |
| Disponiblités [Bilan] | 92,26 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 153 884 | 1 230 060 | 1 290 080 | 1 330 781 | 1 370 047 | 1 405 648 |
| Parts souscrites add_box | 93 469 | 78 422 | 66 960 | 54 207 | 50 766 | 43 851 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 13 029 | 2 246 | 3 470 | 13 506 | 11 500 | 8 250 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 3 244 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +80 440 | +76 176 | +63 490 | +40 701 | +39 266 | +35 601 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 773,10 | 824,14 | 864,35 | 891,62 | 917,93 | 941,78 |
| Collecte brute | 62,62 | 52,54 | 44,86 | 36,32 | 34,01 | 29,38 |
| Volume en retrait | 8,73 | 1,50 | 2,32 | 9,05 | 7,71 | 5,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 2,17 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 53,89 | 51,04 | 42,54 | 27,27 | 26,31 | 23,85 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 14% | 3% | 5% | 25% | 23% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 670,00 | 603,00 | 8 250 | 5 527 500 € |
| 30/06/2024 | 670,00 | 603,00 | 11 500 | 7 705 000 € |
| 31/03/2024 | 670,00 | 603,00 | 13 506 | 9 049 020 € |
| 31/12/2023 | 670,00 | 603,00 | 3 470 | 2 324 900 € |
| 30/09/2023 | 670,00 | 603,00 | 2 246 | 1 504 820 € |
| 30/06/2023 | 670,00 | 603,00 | 13 029 | 8 729 430 € |
| 30/03/2023 | 670,00 | 603,00 | 772 | 517 240 € |
| 31/12/2022 | 670,00 | 603,00 | 987 | 661 290 € |
| 30/09/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 02/05/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - VENDOME REGIONS
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Vendôme Région a procédé à l'acquisition d'un ensemble immobilier neuf de 5 960 m² avec une forte identité architecturale art déco, quai de la Joliette à Marseille (13) pour un montant global d'investissement de 32,40 M€.
Livré en 2019, Le Castel est un immeuble moderne Art déco signé Gaston Le Castel offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et le port de Marseille. Loué par des entreprises comme Deloitte et Solimut Mutuelle de France, il assure des revenus stables grâce à une durée résiduelle ferme des baux de 6 ans, tout en offrant une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et 58 places de stationnement. Situé au cœur de l'Euroméditerranée, un des plus grands quartiers d’affaires labellisés EcoCité, cet actif, implanté dans une zone en pleine transformation, bénéficie d'une position stratégique près du Grand Port Maritime.
Certifié HQE et BREEAM Very Good, Le Castel renforce la stratégie de la SCPI en s'imposant comme un investissement de qualité alliant performance économique et excellence environnementale.
SOUSCRIPTION - Vendôme Régions réalise une collecte brute de 29,38 M€ au 3ème trimestre 2024, en léger retrait par rapport au 34,01 M€ du 2ème trimestre 2024. 8 250 des 43 851 parts souscrites sur le trimestre ont été compensées par des demandes de retraits, réduisant la collecte nette à 23,85 M€. Les cessions représentent 19% des souscriptions, il n'y a aucune part en attente de cession et la SCPI ne présente aucune difficulté à assurer sa liquidité.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Vendômes Régions poursuit sa hausse à 941,78 M€.
CESSION - Vendome Régions n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Vendome Regions est de 92,30% au 3ème trimestre 2024, en légère amélioration de +30 bp par rapport au 92,00% du 2ème trimestre 2024.
En raison de l'acquisition du trimestre, les surfaces globales sous gestion atteignent 409 310 m². Le patrimoine de la SCPI est constitué de160 immeubles au profit de 379 locataires.
VALORISATION - Le prix de souscription de Vendôme Régions est stable à 670,00 €/part pour une valeur de retrait de 603 €/part. La dernière revalorisation du prix de part de Vendômes Régions date du 02 mai 2022 avec une hausse de +2,29%.
La société de gestion a procédé à une valorisation interne des actifs immobiliers (valeur de réalisation non auditée, non actée par l'Assemblée Générale) afin d'établir une valeur de reconstitution au 30 juin de 679,56 €/part, en léger retrait -0,82% sur le 1er semestre 2024.
Le ratio de reconstitution de Vendôme Régions reste négatif à -1,41 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -1,41 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Vendôme Régions a distribué un acompte de dividende brut de 9,00 €/part le 22-10-2024, niveau de distribution équivalent à 2ème trimestre 2024.
La perspective non garantie de distribution arrêtée par la société de gestion est de 5,70% en 2024.