Prix au
16-03-2025
670,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
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8.50 | 9.00 | 17,50 | nc  | |||
8.88 | 9.12 | 10.00 | 12.24 | 18,00 | 40,24 | |
8.88 | 9.00 | 9.00 | 10.52 | linear_scale 17,88 | 37,40 |
En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 8,88 | 9,12 | 10,00 | 12,24 | 8,50 | 9,00 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 95,00% | 95,00% | 95,00% | 93,00% | 92,24% | 92,00% | |
|
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Var. | -2,11% | -2,15% | -0,82% | -0,26% | |||
Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | 7,76% | 8,00% | |
|
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Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 92,24% | 92,00% | |
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Var. | -8,41% | -0,26% | |||||
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En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
Surface totale | 334 229 | 356 507 | 356 507 | 378 718 | 389 479 | 403 536 | |
Surface vacante | 16 491 | 17 032 | 22 402 | 33 956 | 33 956 | 31 477 | |
Louée | +3 747 | +1 676 | +1 088 | +4 045 | +14 298 | +1 904 | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | 95,00% | 95,00% | 94,00% | 91,00% | nc | nc | |
Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | 0,14 | - | - |
Collecte nette | 75,22 | 53,89 | 51,04 | 42,54 | 27,27 | 26,31 |
RESSOURCES | 75,22 | 53,89 | 51,04 | 42,68 | 27,27 | 26,31 |
Nb acquisitions | 18 | 3 | 5 | 5 | 2 | 2 |
Acquisition moy. | 5,34 | 18,33 | 13,16 | 3,68 | 15,53 | 19,00 |
INVESTISSEMENTS | -96,20 | -55,00 | -65,80 | -18,40 | -31,06 | -38,00 |
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SOLDE | -20,98 | -1,11 | -14,76 | 24,28 | -3,79 | -11,69 |
Disponiblités [Bilan] | 92,26 |
En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 1 073 444 | 1 153 884 | 1 230 060 | 1 290 080 | 1 330 781 | 1 370 047 |
Parts souscrites add_box | 113 038 | 93 469 | 78 422 | 66 960 | 54 207 | 50 766 |
|
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Parts en retrait add_box | 772 | 13 029 | 2 246 | 3 470 | 13 506 | 11 500 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | 573 | 3 244 | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +112 266 | +80 440 | +76 176 | +63 490 | +40 701 | +39 266 |
En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 719,21 | 773,10 | 824,14 | 864,35 | 891,62 | 917,93 |
Collecte brute | 75,74 | 62,62 | 52,54 | 44,86 | 36,32 | 34,01 |
Volume en retrait | 0,52 | 8,73 | 1,50 | 2,32 | 9,05 | 7,71 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | 0,38 | 2,17 | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 75,22 | 53,89 | 51,04 | 42,54 | 27,27 | 26,31 |
Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 1% | 14% | 3% | 5% | 25% | 23% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 670,00 | 603,00 | 6 036 | 4 044 120 € |
30/09/2024 | 670,00 | 603,00 | 8 250 | 5 527 500 € |
30/06/2024 | 670,00 | 603,00 | 11 500 | 7 705 000 € |
31/03/2024 | 670,00 | 603,00 | 13 506 | 9 049 020 € |
31/12/2023 | 670,00 | 603,00 | 3 470 | 2 324 900 € |
30/09/2023 | 670,00 | 603,00 | 2 246 | 1 504 820 € |
30/06/2023 | 670,00 | 603,00 | 13 029 | 8 729 430 € |
30/03/2023 | 670,00 | 603,00 | 772 | 517 240 € |
31/12/2022 | 670,00 | 603,00 | 987 | 661 290 € |
30/09/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
30/06/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
02/05/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
31/03/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
31/12/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
30/09/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
30/06/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
31/03/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
31/12/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
30/09/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
30/06/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
31/03/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
31/12/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
30/09/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
30/06/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
31/03/2019 | 640,00 | 563,20 | - | - |
31/12/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
30/09/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
30/06/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
31/03/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
30/09/2017 | 640,00 | 563,20 | - | - |
ACQUISITION - La construction du portefeuille de Vendôme Régions se poursuit au second trimestre 2024 avec 2 acquisitions pour 38,00 M€ dans les centres de Nantes et de Lille.
- Un immeuble de bureau multilocataire pour 31 M€ à Lille (59). Placé au cœur du centre-ville, le bâtiment se situe à quelques pas des rues commerçantes, du centre-ville dynamique du Vieux-Lille, des gares et à proximité immédiate du boulevard périphérique. D’une superficie totale de 12 200 m² , les locaux sont occupés par 7 locataires dont la Société Générale, la BPI et le ministère de la Justice.
- Un immeuble de bureau multilocataire pour 7 M€ à Nantes(44). L’ensemble immobilier composé de bureaux d'une surface de 1 967 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur de l’île de Nantes, dans le nouveau quartier République. A proximité du centre-ville, il profite d’une excellente accessibilité : bus, stations de vélo en libre-service et dès 2027, deux nouvelles lignes de tramway le connecteront au reste de la métropole.
Par ailleurs, Vendôme Région a pris livraison de 4 800 m² de locaux de bureaux et d'activités acheté au T4 2022 pour 11,3 M€. L'ensemble est situés au nord-ouest de Toulouse, non loin de l’aéroport de Toulouse-Blagnac avec son hub aéronautique, ainsi qu’aux abords directs de l’autoroute A620. Les locaux sont d’ores et déjà loués à 100% pour une durée de 12 ans ferme.
Les associés se sont prononcés en faveur d’une extension de la stratégie d’investissement du fonds pour de potentielles acquisitions de lots d’habitations. Comme précisé dans la Note d’Information, l’habitation restera néanmoins, si Norma Capital devait investir dans cette typologie, une part accessoire du portefeuille de Vendôme Régions.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Vendôme Régions est en léger retrait au second trimestre 2024 à 34,01 M€ (54 207 parts souscrites) contre 36,32 M€ au 1er trimestre 2024. 11 500 parts ont été compensées par des retraits, représentant un volume d'échange de 7,71 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 23 % des souscriptions. La liquidité de Vendôme Regions est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Vendôme Régions au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 26,31 M€.
Les 898 nouveaux associés du trimestre portent la capitalisation de Vendôme Régions à 917,93 M€.
CESSION - La SCPI Vendôme Régions n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Vendôme Régions est de 92,00% au 2ème trimestre 2024, en baisse de -24 bp par rapport au 92,24% du 1er trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 14 057 m² au 2ème trimestre 2024 et atteignent 403 536 m².
VALORISATION - Le prix de souscription de Vendôme Régions n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 670,00 €/part depuis sa dernière revalorisation de +2,29% le 02 mai 2022.
La valeur de reconstitution de Vendôme Régions s'établissait à 685,17 € fin 2023 en baisse de -3,42 % sur l'année. Le prix de part de Vendôme régions présentait une décote de -2,21% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Norma Capital ne communique pas la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2024 mais précise que la valeur de reconstitution de ses deux SCPI historiques se maintient au-dessus de leur prix de part.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Vendôme Régions a distribué un acompte de dividende brut de 9,00 €/part le 22-07-2024, en hausse de +5,88 % par rapport aux 8,50 € du 1er trimestre 2024.
La prévision de performance de la société de gestion pour l’année 2024 s’établit entre 5,70% et 6,00% de taux de distribution.